特首：樓按訂為七成是為青年著想 暫緩建夾屋非迫市民買經屋新街坊

政府早前宣布樓市「減辣」措施，明年1月1起取消第二套房的5%取得印花稅，同時修改按揭成數，一般住宅劃一按揭上限為七成，有居民反映新措施變相取消青年首置，居民首置變得困難，經屋或北上置業成他們唯一出路。行政長官賀一誠昨回應時指，當局是從青年人角度考慮，青年首置計劃推高小戶型單位售價20至30%，令青年承受了不應承受的高樓價，為此要回復2010年以前的市場機制；他又重申，政府是以市民利益為依歸，不會強迫市民買經屋或澳門新街坊等項目。

原本偉龍夾心房屋工程將於明年開展投標工作，賀一誠解釋夾心房屋由來時表示，過往考慮到輪候經濟房屋人數較多，一批青年人在計分上較難成功取得經屋單位，只能「陪跑」，特區政府當時在聆聽社會要求照顧此階層青年的意見後，制定夾心房屋的規劃。政府最近推出5,000多個經屋單位供申請購買，但申請人數較少。「我哋評估到，唔會產生夾心階層，暫時、現階段。因為申請經屋人數少於供應量，變咗恆常性申請，就唔會有陪跑，政府亦唔會嘥公帑起夾心房屋。」

經屋申請少故明年暫緩建夾屋

不過賀一誠強調，政府會做好長遠的房屋規劃，已公布的偉龍馬路地段建設夾屋的土地和規劃仍然存在，政府會觀察市場變化，如有需求可隨時啟動夾心房屋計劃。政府現階段按實事求是原則，決定暫緩明年偉龍夾心房屋（工程）的公開投標。他又澄清，特區政府並沒有叫停夾心房屋，《夾心房屋法律制度》已開展補充法規的草擬工作，將根據經濟房屋的申請個案再研究有關落實下一步工作安排。

青年首置計劃扭曲小戶型單位售價

政府明年1月1日起修改按揭成數，一般住宅劃一按揭上限為七成，令青年人首置感到困難，賀一誠表示，今次「減辣」目標主要是取消第二套房的5%取得印花稅。政府把樓按訂為七成，亦是從青年角度考慮，假如按揭成數放寬，所借的錢亦要償還，包括相關利息。當局作了一年多的考慮，認為在目前房地產供應充足情況下，毋需持續實施2010年時所訂的臨時性措施。

賀一誠又稱，過往的措施曾有穩定房地產作用，但後期扭曲了社會對小戶型單位的價值觀，令小戶型單位售價比正常戶型單位貴兩、三成，氹仔部分這類單位甚至貴至每呎1.2萬至1.3萬元，屬於不合理，都是因為當年（青年首置政策）照顧青年上樓的抵押成數規定，令他們（首期）成數比少些，令青年承受了不應承受的高樓價。

政府不會強迫買經屋新街坊

本澳私人樓宇售價偏高，政府又「叫停」夾屋，政府如何協助青年人首置？賀一誠談及私樓售價較貴的問題時指，「夾屋」或私樓售價應交市場主導，政府不應使用過多行政手段干擾市場，除非市場變成到居民沒有辦法承受，「你話仲係好貴，但有人話跌得好平，各有各不同睇法」，當局認為現時基本上是回復至市場機制的做法較好，因為澳門是資本主義社會，應以市場經濟為主導。政府只能以行政手段，例如社屋、經屋和長者公寓著手。

他希望今屆政府基本解決經屋需求、社屋輪候時間長等問題，並透露剛簽署有關九成五以上社屋租戶可獲豁免租金的批示，而今屆政府工作有目共睹，並非得個「講」字。政府推出長者公寓亦沒有迫長者申請，開放申請一周，已有約1,000名長者申請入住，當中兩名長者一同申請入住佔65%。

賀一誠謂，青年人是否一定要買經屋，青年人自己評估，又提到留意網上有言論指「私樓咁貴即係迫市民買經屋」，現在澳門私樓和經屋都「有貨」，居民可以應按自身需求挑選，「政府無強迫」，寧願現階段不推「夾屋」，是避免市民猜測政府是否為推「夾屋」會有其他政策。他並多次強調，政府是以市民利益為依歸，不會強迫市民買經屋或澳門新街坊等項目。