葡萄牙4月份房屋估價上漲16歐元

據葡萄牙國家統計局(Instituto Nacionalde Estatística,簡稱:INE)於5月24日公布的調查結果,葡萄牙住房今年4月銀行對房屋的評估中位數為每平方公尺1,596 歐元,比上個月觀察到的價格高出16歐元。年比變化率為7.0%(2024年3月為6.5%)。值得注意的是,銀行評估數量約為3.19萬份,較上期增加4.4%,較上年增加49.9%。

住房(Habitação)方面,4月在購買住房信貸申請範圍內進行的銀行評估中位數為每平方公尺1,596歐元(歐元/平方公尺),與3月相比增加了16歐元(1.0%)2024年。

與上個月相比,亞速爾群島自治區的增幅最為顯著(2.5%),其餘地區均出現正面變化,但阿爾加維除外,變化為零。

與 2023年4月相比,評估中位數增加了7.0%,其中亞速爾自治區的變化最為劇烈(19.7%),但沒有觀察到下降。

房屋(Moradias)方面,2024年4月,房屋銀行估值中位數為1,248歐元/平方米,較去年同月成長9.8%。最高值出現在大里斯本(2,289歐元/平方米)和阿爾加維(2,185歐元/平方米),中部地區和阿連特茹地區記錄最低值(分別為963歐元/平方米和1,052歐元/平方米)。

與上月相比,評估值上升0.7%。大里斯本地區增幅最高(2.1%),中部地區降幅最大(-0.7%)。T2和T3房屋的中位數均上漲7歐元,分別達到1,238歐元/平方公尺和1,232歐元/平方米,T4房屋的中位數上漲17歐元,達到1,305歐元/平方公尺。這些類型總共佔分析期間進行的住房評估的90.1%。

公寓(Apartamentos)方面,在分析的月份中,公寓的銀行估值中位數為1,769歐元/平方米,與2023年4月相比增長了6.1%。(2,092歐元/平方公尺),中心記錄最低值(1,215歐元/平方公尺)。

馬德拉自治區較去年同期成長最為顯著(19.5%),阿爾加維自治區與去年同期相比增幅最低(1.2%)。

與2024年3月相比,評估值上漲0.6%,其中中部地區漲幅最大(2.4%),唯一下降的是北部地區(-0.3%)。T2公寓的評估中位數上漲16歐元,達到1,810歐元/平方米,T3公寓的評估價值中位數上漲13歐元,達到1,575歐元/平方米。這些類型總共佔分析期間進行的公寓估值的79.9%。

NUTSIII地區方面,根據銀行估值中位數指數,2024年4月,大里斯本、阿爾加維、塞圖巴爾半島、阿連特茹沿岸和馬德拉自治區的估值分別為46.2%、32.2%、13.9%、12.7%和12.5%,分別高於全國中位數。上阿連特茹、貝拉斯和埃什特雷拉山脈以及上塔梅加和巴羅佐是相對於全國中位數而言數值最低的地區(分別為-48.3%、-46.7%和-45.8%)。

銀行審查數量上,為了計算2024年4 的銀行估值中位數,考慮了31,868個估值(20,294套公寓和11,574套獨立屋),比去年同期增加了49.9%。這項變更主要反映了2023年4月進行的評估數量較少,該月比去年同期減少了34.3%。 因此,2024年4月進行的銀行評估數量比2022年4月減少了1.5%。

本報外文組

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