葡萄牙住房信貸利率兩年以來首次下降

根據葡萄牙國家統計局(Instituto Nacionalde Estatística,簡稱:INE)於3月18日公布的調查結果,該國所有住房信貸合約的隱含利率自2022年3月以來首次下降,2024年2月降至4.641%,比2024年1月(4.657%)下降1.6個基點。在近三個月簽訂的合約中,利率連續第四個月下降,從1月的4.315%降至2月的4.197%。平均分期付款額自2021年2月以來首次減少,為403歐元,比1月減少1歐元,比2023年2月增加81歐元,月度減少0.2%(上個月+1.0%)。上個月,利息部分占平均分期付款的62%,而2023年2月為41%。在過去3個月簽訂的合約中,平均分期付款額較上月下降11歐元,至628歐元2024年2月歐元匯率較去年同月成長10.4%。所有房屋貸款的平均未償還資本增加了368歐元,達到65,158歐元。

房屋貸款隱含利率降至4.641%,下降1.6個基點。與上個月相比,這是自2022年3月以來首次下降。在過去三個月簽訂的合約中,利率連續第四個月下降,為4.197%,下降11.8個基點。低於上個月觀察到的水平。

對於所有房屋信貸中最相關的融資目的地房屋購買而言,所有合約的隱含利率自2022年3月以來首次下降至4.606%(與1月相比為-1.7個基點)。在近3個月簽訂的合約中,利率連續第四次下調,降幅為11.5個基點。與上月相比,為4.182%。

分期付款方面,考慮到所有合同,每月分期付款的平均金額自2021年2月以來首次下降,為403歐元,比上月減少1歐元,比2023年2月增加81歐元(增長25.2%)。在分期付款價值中,248歐元(62%)對應於利息支付,155歐元(38%)對應於攤銷資本(見圖2)-2023年2月,利息部分佔平均分期付款價值的41%(322歐元)。在過去3個月簽訂的合約中,平均分期付款金額較上月下降11歐元,至2024年2月的628歐元(較去年同月增長10.4%)。

平均債務資本方面,2024年2月,所有合約的平均未償資本較上月增加368歐元,達到65,158歐元。對於過去3個月簽訂的合同,平均欠款金額為124,216歐元,比1月減少了994歐元。

本報外文組

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