葡萄牙住房信貸利率兩年以來首次下降

根據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacionalde Estatística，簡稱：INE）於3月18日公布的調查結果，該國所有住房信貸合約的隱含利率自2022年3月以來首次下降，2024年2月降至4.641%，比2024年1月（4.657%）下降1.6個基點。在近三個月簽訂的合約中，利率連續第四個月下降，從1月的4.315%降至2月的4.197%。平均分期付款額自2021年2月以來首次減少，為403歐元，比1月減少1歐元，比2023年2月增加81歐元，月度減少0.2%（上個月+1.0%）。上個月，利息部分占平均分期付款的62%，而2023年2月為41%。在過去3個月簽訂的合約中，平均分期付款額較上月下降11歐元，至628歐元2024年2月歐元匯率較去年同月成長10.4%。所有房屋貸款的平均未償還資本增加了368歐元，達到65,158歐元。

房屋貸款隱含利率降至4.641%，下降1.6個基點。與上個月相比，這是自2022年3月以來首次下降。在過去三個月簽訂的合約中，利率連續第四個月下降，為4.197%，下降11.8個基點。低於上個月觀察到的水平。

對於所有房屋信貸中最相關的融資目的地房屋購買而言，所有合約的隱含利率自2022年3月以來首次下降至4.606%（與1月相比為-1.7個基點）。在近3個月簽訂的合約中，利率連續第四次下調，降幅為11.5個基點。與上月相比，為4.182%。

分期付款方面，考慮到所有合同，每月分期付款的平均金額自2021年2月以來首次下降，為403歐元，比上月減少1歐元，比2023年2月增加81歐元（增長25.2%）。在分期付款價值中，248歐元(62%)對應於利息支付，155歐元(38%)對應於攤銷資本（見圖2）－2023年2月，利息部分佔平均分期付款價值的41%（322歐元）。在過去3個月簽訂的合約中，平均分期付款金額較上月下降11歐元，至2024年2月的628歐元（較去年同月增長10.4%）。

平均債務資本方面，2024年2月，所有合約的平均未償資本較上月增加368歐元，達到65,158歐元。對於過去3個月簽訂的合同，平均欠款金額為124,216歐元，比1月減少了994歐元。

本報外文組