葡萄牙房屋估價升至每平方米1,525歐元

根據葡萄牙國家統計局(Instituto Nacional de Estatística,簡稱:INE)於前(28)日公布的調查結果,該國今年7月銀行住房估值中值為每平方米1525 歐元(歐元/平方米),比2023年6月增加了7 歐元(0.5%)。

報告顯示,除亞速爾群島自治區(-0.1%)外,所有地區均較上月有所增長,其中增幅最顯著的是馬德拉自治區(3.3%)。與2022年7月相比,評估中值增長了7.6%,其中馬德拉自治區變化最大(20.5%),北部地區最低(6.7%)。

公寓估計方面,在所審查的月份中,公寓銀行估值中值為1,698 歐元/平方米,與2022年7月相比增長了7.8%。阿爾加維(2,187歐元/平方米)和該地區的價值最高里斯本大都會(2,048歐元/平方米),其中阿連特茹的價值最高(1 115 歐元/平方米)。 馬德拉自治區同比增長最顯著(27.3%),北部地區最低(7.4%)。

與上月相比,評估值上漲了0.4%,其中馬德拉自治區漲幅最大(3.6%),亞速爾自治區唯一下降(-3.1%)。T2公寓的估價中值下降了4歐元,至1,723歐元/平方米,T3公寓的估價中值上漲了6歐元,至1,498歐元/平方米。總體而言,這些類型占審查期間進行的公寓估值的78.9%。

房屋估計方面,2023年7月,房屋銀行估值中值為1,184歐元/平方米,較去年同月增長4.9%。最高值出現在阿爾加維(2,144歐元/平方米)和里斯本大都會區(2,022歐元/平方米),市中心和阿連特茹的值最低(960歐元/平方米和1,026歐元/平方米)分別為歐元/平方米)。 阿連特茹的同比增長率最高(12.6%),沒有任何地區出現下降。

與上月相比,評估值上漲0.9%。阿連特茹地區的增長率最高(2.0%),馬德拉自治區出現單一下降(-0.2%)。T2和T3 房屋的中值均上漲9歐元,分別達到 1,159 歐元/平方米和 1,156 歐元/平方米,而T4類型的房屋中值上漲15歐元,達到1,266歐元/平方米。總體而言,這些類型占分析期間進行的住房評估的88.6%。

NUTS III 地區分析,根據銀行估值中位數指數,2023年7月,阿爾加維、里斯本大都會區、馬德拉自治區和阿連特茹濱海區的估值分別較高,分別為42.7%、33.9%、8.3 %和3.7%高於該國的中位數。貝拉拜薩、上阿連特茹和上塔梅加是相對於全國中位數而言數值最低的地區(分別為-47.5%、-47.3%和-46.6%)。

銀行評估數量上,為了計算2023年7月的銀行估值中位數,考慮了24,881套估值(16,125套公寓和8,756套獨立屋),比2022年同期減少13.1%。與上一期相比,進行了1,869次銀行評估,相當於增加了8.1%。

本報外文組

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