葡萄牙房屋估價升至每平方米1,525歐元

根據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacional de Estatística，簡稱：INE）於前（28）日公布的調查結果，該國今年7月銀行住房估值中值為每平方米1525 歐元（歐元/平方米），比2023年6月增加了7 歐元（0.5%）。

報告顯示，除亞速爾群島自治區（-0.1%）外，所有地區均較上月有所增長，其中增幅最顯著的是馬德拉自治區（3.3%）。與2022年7月相比，評估中值增長了7.6%，其中馬德拉自治區變化最大（20.5%），北部地區最低（6.7%）。

公寓估計方面，在所審查的月份中，公寓銀行估值中值為1,698 歐元/平方米，與2022年7月相比增長了7.8%。阿爾加維（2,187歐元/平方米）和該地區的價值最高里斯本大都會（2,048歐元/平方米），其中阿連特茹的價值最高（1 115 歐元/平方米）。 馬德拉自治區同比增長最顯著（27.3%），北部地區最低（7.4%）。

與上月相比，評估值上漲了0.4%，其中馬德拉自治區漲幅最大（3.6%），亞速爾自治區唯一下降（-3.1%）。T2公寓的估價中值下降了4歐元，至1,723歐元/平方米，T3公寓的估價中值上漲了6歐元，至1,498歐元/平方米。總體而言，這些類型占審查期間進行的公寓估值的78.9%。

房屋估計方面，2023年7月，房屋銀行估值中值為1,184歐元/平方米，較去年同月增長4.9%。最高值出現在阿爾加維（2,144歐元/平方米）和里斯本大都會區（2,022歐元/平方米），市中心和阿連特茹的值最低（960歐元/平方米和1,026歐元/平方米）分別為歐元/平方米）。 阿連特茹的同比增長率最高（12.6%），沒有任何地區出現下降。

與上月相比，評估值上漲0.9%。阿連特茹地區的增長率最高（2.0%），馬德拉自治區出現單一下降（-0.2%）。T2和T3 房屋的中值均上漲9歐元，分別達到 1,159 歐元/平方米和 1,156 歐元/平方米，而T4類型的房屋中值上漲15歐元，達到1,266歐元/平方米。總體而言，這些類型占分析期間進行的住房評估的88.6%。

NUTS III 地區分析，根據銀行估值中位數指數，2023年7月，阿爾加維、里斯本大都會區、馬德拉自治區和阿連特茹濱海區的估值分別較高，分別為42.7%、33.9%、8.3 %和3.7%高於該國的中位數。貝拉拜薩、上阿連特茹和上塔梅加是相對於全國中位數而言數值最低的地區（分別為-47.5%、-47.3%和-46.6%）。

銀行評估數量上，為了計算2023年7月的銀行估值中位數，考慮了24,881套估值（16,125套公寓和8,756套獨立屋），比2022年同期減少13.1%。與上一期相比，進行了1,869次銀行評估，相當於增加了8.1%。

本報外文組