李良汪：即使推夾屋也要保公屋規劃質量不影響

特區政府早前表示，根據現時經屋需求、輪候及申請，加上去年進行澳門公屋政策研究，新城填海A區未來計劃興建的2.4萬個公共房屋，將能符合現階段的住屋需求，故此，決定將偉龍經屋規劃更改為夾屋項目。民眾建澳聯盟理事長、議員李良汪指出，偉龍項目一改再改，而夾屋直至目前仍未有具體內容，在欠缺清晰方案的情況下，難免令社會產生疑慮；尤其住屋現時仍是社會主要的訴求之一，最終無論落實哪個方案，當局必須確保質與量均不影響的情況下規劃及興建公屋，以回應居民長久以來的殷切需求。

李良汪表示，偉龍馬路項目原提供6,000至6,500個經屋單位，去年當局調整方案，提出兩個調整計劃，分別可提供4,000及4,800至5,300個單位；今年相關計劃再次修改，將偉龍項目改為夾屋，單位總量將有所減少。他認為，偉龍馬路地段遠離市中心，交通路網、生活配套尚未完善，日後項目落成後，將有逾萬人在該區生活居住，必須汲取石排灣公屋群的失敗經驗，生活設施與交通配套必須同步配合。

他指出，政府將在10月立法會復會後，提交《夾心房屋法律制度》法案，目前尚未得知當局提交法案的具體內容，但關鍵是必須確保本澳公屋的規劃不受影響。李良汪稱，雖然自新修訂的《經濟房屋法》確立經屋永遠姓「經」、「去投資化」後，社會對經屋的需求的確產生變化，以去年經屋申請情況，提供5,254個單位，共收到1.1707萬份申請，與過去「爭崩頭」的情況相比，超額申請的幅度有明顯下降。但他強調，住屋問題長期是社會主要訴求之一，而每次推出房屋方案，由諮詢、立法、興建、分配，各個階段均需要不少時間，以夾屋為例，2020年底推出諮詢方案，到今年底才交立法會討論，順利通過亦已耗時兩年，還未計算興建所需的時間；但住屋需求永遠都存在，無可能等到居民急切需要先去起樓。

審慎評估夾屋售價免影響夾屋效果

他又指，新的經屋已經不再便宜，加上現時受經濟影響，私樓價格稍有下調，定位在私樓與經屋之間的夾屋售價值得關注，因為將直接影響日後夾屋是否能發揮如期作用，建議特區政府因應社會經濟，以及私樓與經屋售價變動作審慎評估，以免將來影響「房屋五階梯」的政策效果。

另外，當局現時已有一定的土地儲備，他認同持續完善本澳房屋階梯建設，但房屋規劃必須有長遠的部署，尤其不同群體的住屋訴求會不斷累積，更需掌握數據、科學分析，才能準確評估未來社會需求，並落實各類型房屋興建計劃。同時，五個房屋階梯的興建規劃涉及不同政府部門，促請各部門加強協作，推進相關工作，並建議當局按照去年人口普查所得的數據，結合總體規劃及各分區具體規劃，落實本澳未來城市建設，增加社會大眾對本澳房屋政策的信心。