巴西5月住宅租金指數意外下跌

巴西經濟研究機構FGV IBRE於6月5日公布最新住宅租金變動指數（IVAR），數據顯示，2025年5月全國租金指數意外下跌0.56%，與4月0.79%的漲勢形成逆轉，反映出住宅租賃市場持續放緩的趨勢。

從關鍵數據來看，全國IVAR在2025年5月為-0.56%，4月為0.79%，年同比變化為5.11%。在各主要城市方面，聖保羅租金單月暴跌6.02%，創下最大跌幅紀錄，4月為3.60%，年同比變化下降3.24%；里約熱內盧則終結跌勢，轉為上漲3.01%，4月為-1.43%，年同比變化下降3.98%；阿雷格里港漲幅為3.81%，4月為-0.46%，年同比變化上升5.82%；貝洛奧里藏特漲幅達4.83%，4月為-3.34%，年同比變化上升7.98%，居四城之首。

FGV經濟學家馬修斯·迪亞斯指出，聖保羅近年常在五月出現租金回落，本次大幅下滑是拖累全國指數的主因。而里約熱內盧、阿雷格里港與貝洛奧里藏特則逆勢上漲，其中里約熱內盧終結跌勢，阿雷格里港與貝洛奧里藏特漲幅均逾3%。

從長期趨勢來看，全國租金年增率從4月的5.92%降至5月的5.11%，連續兩個月放緩。聖保羅與里約的年增率雙雙減速，聖保羅年同比變化下降3.24%，里約下降3.98%，進一步反映市場降溫。 最新趨勢圖顯示，聖保羅租金年增率曲線自2025年初就明顯落後於其他城市。

本報外文組