時論：平衡樓市措施不能顧此失彼

近期政府緊急撤去樓市辣招，財政局局長容光亮強調，取消樓宇需求管理措施並非政府要「托市」，而是因應市場變化作出適當反應，最主要是政府留意到樓價在疫前疫後變動不大，但成交量由2021年的5,000多宗，減至2023年的2,000多宗，市場明顯萎縮，間接令市民的變現流動性大減。

據政府公佈的數據指出，房地產行業佔澳門產業較大份額，一般為10%，疫情期間最高佔17%，可見房地產產業對澳門宏觀經濟影響的重要性。與此同時，由於房地產在澳門，是不少居民投資的重要渠道，可以說是重要的「生財工具」，而過低的房地產成交額，已經影響到居民收益，變相間接也影響了內需。

同時，低迷的房地產市場直接影響房地產從業員的生計，如果繼續保留辣招，相信在不久將來會有更多房地產從業員失業，變相增加了整體就業市場的壓力，所以，採取積極的政策措施，也是確保澳門經濟環境穩定，以及保障澳門勞動市場穩定的重要舉措。

從目前社會對於樓市撤辣的反應來看，還是相對正面。有房地產業界代表指出，措施可讓本澳經濟和房地產重回健康發展軌道，預料樓市可擺脫低迷，並形容政府今次「撤辣」反應迅速，有效體現科學施政和以民為本理念。而有青年社團代表也表示，政府今次經過深思熟慮，可減輕青年置業負擔。但具體情況如何，是否如地產業界所想所思，有待觀察。

房屋既有投資工具的屬性，同時也是重要民生必需品，如何平衡兩者之間的關係是政府一個不可迴避的課題，期望政府能夠從中兼顧經濟和民生，避免顧此失彼。

寧遠