中銀：已收約300宗澳門新街坊按揭貸款申請

橫琴「澳門新街坊」住宅單位上月起正接受認購，吸引不少澳門居民選購，有地產以最低一成首付作招徠，也有居民誤以為新街坊樓按可借足九成，但最終發現銀行「借唔足九成」，目前進退兩難。中國銀行（澳門）股份有限公司董事、副總裁陳榮達表示，銀行會綜合檢視申請人的個人資歷、還款能力等，並非所有個案都能借到九成。中銀現時收到200至300宗橫琴「澳門新街坊」項目的樓宇按揭申請，已有100多宗個案完成審批，部分個案獲最高九成按揭貸款。

較早前有地產業者表示，由於之前都更公司在開售前曾指正積極向金融機構建議，為澳門居民提供八成甚至九成的最高按揭成數，金融機構反應正面，令不少買家以為銀行可借盡九成，決定入市，但至今仍未獲銀行批出按揭，有些銀行回覆最多借八成，僅限特定人群，例如公務員、教師、醫生等高收入專業人士才可借盡九成。另有個別買家以為可借八成，但銀行以年齡為由，僅批七成。因澳門新街坊與私人樓宇無異，列明不能「退訂」，倘買家未能申請九成按揭，又無法支付多一成首期，變相只能撻訂，進退兩難。

中銀：並非人人都能借到九成樓按

對於都更公司早前表示向相關金融機構建議爭取為澳門居民提供八成、甚至九成的最高按揭成數。陳榮達解釋，銀行會綜合檢視申請人的個人資歷、還款能力等，從而決定樓按比例，並非每個個案都能借到九成，申請人於買賣樓宇或落訂前，考慮個人供款能力，現時中銀有為顧客提供供款評估服務。

被問到有沒有市民因「借唔到九成而撻訂」？陳榮達表示，銀行暫沒遇到相關個案，具體須向發展商都更公司了解。橫琴「澳門新街坊」認購期開展至今，銀行約收到200至300宗按揭貸款申請，具體數據仍待統計，若資料齊全，最快3至5天能完成審批。目前已完成審批的申請約100多宗，部分個案獲最高九成按揭貸款。

陳榮達又提醒，樓宇買賣首要考慮自身的供款能力、實地考察樓宇，最重要的是選擇到心儀樓宇及有供款能力。

明年1月1日起購置一般住宅的按揭成數上限為七成，不再設不同的按揭成數金額檔次上限，陳榮達指近期有較多人申請樓按，主要是細價樓及趕「尾班車」的買家。