澳門新街坊9月同步開售睇樓 都更公司：各社區配套趨同澳門生活

橫琴「澳門新街坊」項目將於今年8月底完成驗收工作，預計今年9月正式啟動銷售工作，同步開放睇樓，買家最快今年可以入住。對於不少市民關注新街坊交通便利度和售價有否下調空間，日後新街坊生活如何趨同澳門生活等，都更公司表示，新街坊以現樓形式銷售，售價根據都更公司與珠海簽訂協議，訂定新街坊項目的平均價格約每平方米3萬人民幣，是接近成本價出售，項目的各種社區配套趨同澳門生活，相當吸引澳門人購買。

橫琴「澳門新街坊」項目已於6月27日正式揭牌，項目工程已進入最後驗收階段，正開展景觀綠化、外牆飾面及道路施工，都更公司橫琴「澳門新街坊」項目負責人陳潤錡、都更公司高級城市規劃師譚凱欣、議員李良汪昨出席電台時事節目《澳門講場》，探討橫琴「澳門新街坊」項目如何趨同澳門生活。

只限購買者資格不限轉讓價格

譚凱欣表示，新街坊項目將於今年8月底完成驗收工作並在符合內地銷售現樓條件後，預計今年9月正式啟動銷售工作。申請購買資格方面，持有澳門居民身份證的18歲或以上人士；在澳門沒持有或最多持有一個作居住用途的單位；在珠海沒持有住宅物業。轉售限制上，在取得《不動產權證》滿5年後，方可轉讓予符合上述資格的澳門居民。即轉售時只限購買者資格，不限轉讓價格。她又稱，新街坊是由都更公司向珠海購買用地，發展及購買與一般珠海住宅物業無異。

她介紹，為滿足不同家庭需求，新街坊項目住宅八成為兩房單位，建築面積約88平方米；兩成為三房單位，建築面積約118平方米。項目地理位置優越，加上社區配套俱全，包括有學校、衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心，以及約4,000個車位的停車場、會所、康體活動場地及商業零售場所，希望積極營造趨同澳門的生活環境。

譚凱欣又形容橫琴「澳門新街坊」地理位置非常好，位於粵澳橫琴深合區的中心位置，距橫琴口岸約6分鐘車程，住宅單位客廳及房間格局方正，客廳及廚房分別帶有露台，景觀開陽，採光充足，有助靈活提升生活空間。窗戶採用中空玻璃，具有良好的隔音效果。另外，單位內置智能電子門鎖及可視對講機，加強家居安全。所有通訊線路及光纖已入戶，精裝修附有冷暖空調，方便入住。

售價近成本價首期料三成

新街坊單位為每平方米均價人民幣3萬元（折合約每平方呎澳門元3,350）元，兩房面積約88平方米，售價介乎人民幣218萬至281萬元；三房兩廁單位為118平方米，介乎人民幣353萬至468萬元，有市民認為售價較珠海貴，內地樓價正回落，橫琴樓價亦正下調，新街坊單位售價吸引力不大，冀可以再便宜些。有市民指，新街坊屬新開發區，周邊較為荒蕪，距離橫琴口岸亦有約10分鐘車程，配套未完善，市民若住不慣可能出現後悔買樓情況，為此建議推出先租後買，讓居民可以試租，甚至推出零首期優惠，讓澳門居民有更大的勇氣到橫琴生活發展。

陳潤錡回應時稱，新街坊的售價方面，在項目開始前，都更公司與珠海市簽訂協議，在用地上新街坊項目以建築面積計算平均價格，每平方不超過3萬元人民幣，相關價格低於同區同標準樓宇的市場價格，項目以接近成本價出售，加上項目的各種社區配套趨同澳門生活，認為項目相當吸引，未來設有穿梭巴士方便澳門居民往返口岸和新街坊，有助居民融入大灣區。

他表示，新街坊的銷售是以公平公正方式，若申請超出單位總數時，會考慮採用抽籤形式安排選樓的順序。都更公司正與融資銀行不斷落實加快貸款審批程序，預計三成首期，不排除爭取到更高的按揭成數。有意認購新街坊居民可以選擇在澳門或橫琴的銀行申請貸款。

通關便利左右居民購買意欲

李良汪表示，自橫琴「澳門新街坊」即將開售消息公佈後，收到有不少市民查詢，希望到現場參觀，但未有表達強烈購買意欲。他認為新街坊規劃不錯，周邊配套如衛生站及長者服務中心等都是趨同本澳的設施，但項目能否吸引本澳居民入住，除了項目本身內部設施外，橫琴的配套、人流及通關也是較重要的考慮因素，他舉例，早前橫琴口岸因疫情或颱風關係，出現「封關」或暫停通關情況，居民擔心日後遇到類似情況，會出現回家難問題，此外，蓮花大橋車流問題，亦影響居民在橫琴置業意欲，他冀當局日後應對通關設施作優化。

他又直言，趨同澳門生活始終沒有辦法等同於在澳門的生活，居民考慮日後是否要在新街坊置業和居住，需要按自身情況作考慮。

新街坊可收看澳廣視電視節目

有市民關注新街坊的資訊自由，包括可否接收到國際網站和觀看到澳門電視頻道節目，以及新街坊內是否用繁體中文，工作人員是否用粵語等。陳潤錡稱，項目標識有採用繁體中文，都更工作正開展物業公司招標工作，標書中有要求中標的物業公司優先聘用使用粵語的工作人員。交通配套方面，項目設有穿梭巴士到橫琴口岸，每15至30分鐘一班，班次密度會按未來入住居民情況作出調整；當地政府亦有規劃很多巴士路線往返橫琴口岸。

資訊自由能否趨同澳門方面，陳潤錡稱正與相關部門溝通，未來新街坊居民可以收看澳廣視電視節目。