葡萄牙2022年商業地產價格上漲4.2%

據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacional de Estatística，簡稱：INE）於25日公布的統計結果顯示，商業地產價格指數（IPPCom）在2022年增長了4.2%，比2021年減少了0.9%。與2016年以來的情況一樣，商業地產價格的增長速度低於住房市場的增長速度（2022年為12.6%）。

2022年，商業地產價格保持了2014年開始的增長路徑。去年，商業地產價格指數錄得4.2%的年變化率，低於2021年觀察到的增長。圖表顯示了商業地產價格指數（IPPCom）以及房價指數（IPHab）過去七年的年度變化率。

房價指數漲幅高於商業地產價格指數，與近年來發生的情況類似。2022年，房價指數增長了12.6%，同比增長8.4%，高於 IPPCom 的變化率。去年住宅物業價格的加速增長（+3.2%）與商業物業市場價格增長速度的放緩，導致稅收之間的差異顯著增加。

2022年，在總共167,900筆住宿交易中，有22,385筆對應於其他機構部門的住房購置，其中家庭購置了145,515套。就家庭收購而言，這些記錄與2021年相比增長了2.7%，而其他機構部門的採購則減少了6.5%。按價值計算，對家庭以外的買家的住宿銷售額總計45億歐元，佔總額的14.2%，比上年增長12.4%。 在參考年，家庭房屋銷售價值為273 億歐元，比2021年增長13.2%。

2022年除二季度外，其他機構部門購房價格的同比漲幅均高於房價指數計算的漲幅。第一季度和第三季度，兩項指標的變化率差異大於2.0%，而去年最後一個季度下降到0.7%。