政府倡先易後難加快都更進程

「三五」規劃諮詢文本提出加快城市建設，做好頂層設計，系統施策，先易後難，加力推進都市更新。諮詢文本提出探索「政府主導、市場運作、因區制宜、綜合利用、重建及活化與片區開發相結合」的一整套都市更新模式，探討更多元公允的推動及優惠制度，加快都市更新進程。

「三五」規劃諮詢文本提出建設美麗智慧澳門，在建設更具操作性方面提出加強統籌規劃，做好頂層設計，系統施策，先易後難，加快推進都市更新；文本提出開展城市體檢，持續深入掌握舊區現況和檢視現有研究成果，綜合考慮土地性質、業權狀況及開發條件，強化空間規劃統籌與數據支撐。通過新城舊區的有機協調，在城市規劃上提升對舊區的公共服務水平。

倡擴大樓宇維修基金資助範圍

文本又提出要加快推進都市更新進程，協助加快台山公務員大廈完成重建、推動紅街市原郵局宿舍和「祐漢七棟樓群」部份地塊啟動重建，以作為優先推動的都市更新範圍。持續從法律制度、規劃編製、土地利用、工程審批及社區協助等多層面推動都市更新。

優化業主溝通機制，透過多渠道積極協調解決及協助釐清業權等問題。開展都市更新優先發展區規劃體系專項規劃研究，提出優先發展區的規劃原則、訂立專項都市更新單元和微改造社區單元的劃設原則，以及研究激發重整誘因的政策工具和標準作業流程等方案。

文本亦建議加快舊區活化和功能重塑，當中包括修訂《都市建築法律制度》，支持業主開展樓宇維修工程，持續加大對樓宇維修方面的宣傳，強化業權人的責任意識，對樓宇展開恆常維修保養和修復。擴大《樓宇維修基金》的資助範圍，為業權人進行維修等工程提供更及誘因。推動街區美化，保護澳門具歷史文化價值的景觀與街道風貌，延續社區特色及歷史氛圍，同時增強社區活力，促進區內經濟，配合「總體規劃」擬定的商業區規劃，促進業態煥新。