衛星場撤離新口岸商戶生意跌四成 商會：區內缺主題式觀光點難引客

衛星場撤出新口岸區將近滿一年，中小型企業聯合總商會監事長馮健富表示，整體新口岸區生意大約下跌了四成，區內商戶經營困難，盼望政府關注，推出具體措施，幫助改變區內業態環境。他又認為新口岸區缺乏主題式的觀光點，以致難引客入區消費，建議在新口岸打造主題式觀光旅遊點，例如發展主題商業街，吸引旅客專門到新口岸區消費。

經濟學會昨發布最新的澳門經濟景氣指數報告，指出儘管第三季博彩毛收入較去年同期下跌，但隨著綜合休閒度假村持續推出多種類非博彩元素項目，訪澳旅客人均非博彩消費止跌回升，錄得5.4%的按年增幅；第三季本地生產總值仍按年實質增長0.1%，宏觀表現優於預期，整體經濟展現一定的韌性。

經濟學會表示，年底是大型盛事與演藝活動的密集黃金檔期，預料將進一步吸引旅客訪澳，帶動餐飲、零售及休閒娛樂等非博彩消費，並有望持續透過提升訪澳旅客人均消費及延長停留時間，部分抵銷博彩收入走弱帶來的影響，為第四季經濟景氣提供有力支撐，在非博彩消費保持一定增長動能的預期下，未來3個月經濟景氣指數可望維持在6.1分至6.3分的「穩定」區間。

北京街餐飲業生意下跌七成

訪澳旅客人均非博彩消費止跌回升，但除了遊客區生意暢旺，社區經濟仍未見好轉，各區人流冷清，空置商鋪隨處可見。馮健富表示，衛星場撤出新口岸區後，重災區是北京街，過去區內商戶依賴置地賭場吸客，自該賭場在2025年12月30日結束營運後，區內餐飲業生意下跌了7成，高端零售商戶生意較淡靜，他形容商戶現時是「幾痛苦地捱落去」，部分商戶因未能與業主達成減租而結業。他亦走訪了一些商戶，他們均希望能繼續守下去。

利奧酒店對面一帶商戶方面，生意則減少了4至5成，受惠於區內有多所院校和宿舍，消費群以年青人為主，區內售賣「兩餸飯」、「三餸飯」的食店亦有所增加，反映區內中低消費客群增加，馮健富希望能吸引酒店內中高消費客群留在區內消費。此外，皇朝區是本澳傳統寫字樓區，有固定的客源，雖都淡靜，但情況相對較其他區好。他預料，整體新口岸區生意大約下跌了4成，區內商戶正辛苦經營，盼望政府和社團關注，推出措施，幫助改變區內業態環境。

需打造主題式觀光旅遊點

馮健富認為，新口岸區缺乏主題式的觀光點，倘區內能創造一個類似日本心齋橋、狸小路的主題商業街，相信能有效分流澳門半島中區、氹仔官也街等擠迫景點客流。儘管政府與六大休閒合作推出「休遊巴士」，惟新口岸區品牌商店不多，也沒有著名旅遊景點，只有零星的藥房和食店，並不能吸引旅客專門到新口岸區消費。

他直言，現時澳門其他區也面對同樣困局，建議可以由社團負責，在各區舉辦主題式活動，藉此發掘主題式旅遊點，並連接周邊旅遊景點，例如新口岸區可以連接賽車博物館、民族公園等元素，包裝成新的旅客觀光點，吸引旅客入區旅遊。澳門可以打造主題式的觀光旅遊點，至於如何創造，則需要社會各界向政府出謀獻策。

近年官也街不少商戶受惠於演唱會經濟帶旺人流和生意，新口岸是否可以借鏡？馮健富表示，官也街位處多個大型綜合渡假村酒店附近，旅客步行半小時就到達，具有地理優勢，但要演唱會旅客到新口岸，則要考慮交通來回和成本問題，「旅客住金光大道，好辛苦咁坐車嚟新口岸，然後又要考慮點返去。」他坦言，暫時看不到「休遊巴士」計劃對吸引旅客到新口岸區起到作用，但認為是一個好的開始，希望未來政府可以繼續採用不同方式引客入新口岸區。

倡統一露天茶座風格和設計

市政署自2025年8月重啟露天茶座申請計劃，重新接受符合條件的食肆提出露天茶座准照申請。截至10月20日，市政署新發出58個露天茶座准照，有效准照總數量較重啟前增加了逾3倍。

馮健富表示，商戶及公眾普遍認同露天茶座有助改善營商環境，為中小企帶來新機遇，亦能為顧客提供良好的餐飲體驗，較早前市政署宣布自今年10月21日起延長露天茶座營業時間至晚上10時，較現行營業時間延長1小時，業界對此表示支持和歡迎。然而現時各食肆餐廳的露天茶座設計和布局方面都缺乏統一，可謂參差不齊，建議政府可提供參考性布局，鼓勵店舖統一風格和布局。