商會支持「休企出資民間籌辦」模式冀片區發展中心整合資源串連六片區

新屆政府把六片區活化交經財範疇牽頭負責，未來片區分工是「政府監督統籌、休企投入資源、民間策劃舉辦」，支持社團設置片區發展中心，執行發展計劃，將六大片區打造成各具特色且緊密串聯的商圈。中區南區工商聯會會長李卓君對此表示支持和認同，發展社區商圈官、商、民出力，缺一不可。而成立社團設置片區發展中心則有助打破休企間「各有各做」局面。倘要實現「以點帶面」將活化範圍進行幅射到周邊的社區，打造特色商圈，他認為有必要由片區發展中心發揮資源整合作用，把六大片區串連起來促進片區聯動，產生協同效應。

早在2023年底，六大休企已承諾規劃未來10年投入逾千億元以推動舊區活化，藉着企業資源與創意，開展片區引流工作。當時片區活化工作是由社文部門牽頭，經財部門協助。不過在今年4月，政府宣布，吸取過去兩年經驗，六個歷史片區的活化不再由社文司負責，改由經財司統領開發工作。目的是將六個片區變成六個商圈，將會調動六大休閒企業的資源，組織社團做好區內人文化的挖掘，區內的中小企、居民都會參與。

2026年度政府施政報告中更提到，支持社團設置片區發展中心，執行發展計劃，將六大片區打造成各具特色且緊密串聯的商圈。日前經濟財政司司長戴建業在立法會施政辯論會議上進一步解畫指，未來片區分工是「政府監督統籌、休企投入資源、民間策劃舉辦」，這是一種多方協作的新模式，目標是充分發揮各方優勢，協調社會各界力量，推動片區的可持續發展。

望媽閣慢活節能發展為品牌項目

而首個由民間策劃舉辦的活化媽閣塘片區活動就是首屆「媽閣慢活節」，該活動於上周五至周日（11月28至30日）一連三天於媽閣塘海事工房一號、二號及戶外廣場舉行。在為期三天的活動中匯聚近150個攤位，包括「特皮巿ｘ東京咖啡節」的職人風味、「UNFOLD藝術設計市集」的創意能量、「澳門慢調生活集合」的本地文化，以及「白日咖啡派對」的音樂徜徉。此外，還有德國著名平面設計師Florian Lamm特展、媽閣塘歷史圖片展及10多場主理人講座、分享會及咖啡體驗等，活動反應理想，六成售票來自內地遊客，連日吸引遊客和居民到場嘗鮮，體驗慢生活。

活動主辦單位中區南區工商聯會會長李卓君表示，是次活動以「放慢速度，放肆生活」為理念，選址歷史悠久的媽閣塘舉行，希望大眾在此能尋回澳門獨特的城市步調，感受生活的溫度和從容。活動首次引入澳門的亞洲精品咖啡市集及UNFOLD藝術設計市集，匯聚135個攤位，參展人數200人。參展商涵蓋中國13個城市，包括廣州、深圳、上海、北京、杭州、南京、成都、西安、武漢、重慶以及港澳台，還有來自英國、美國、泰國、韓國的11個城市，展現活動的國際性與跨區域文化交流特色。他希望活動能發展為品牌性的項目，為本地中小企業和青年實踐提供平台，促進社區經濟的創新。

現時片區活動與社區缺乏聯動

至於政府對六大片區活化策略的改變，李卓君認為，大家都理解，六大休企各自承投發展一個片區，過去兩年亦看到每間休企都有很用心打理各自負責的片區，不遺餘力開展活化工作，這為民間日後在片區內舉辦活動提供了條件，遺憾的是過往看不到休企有把活動幅射到街區，休企活動也只於片區，與社區缺乏聯動，以致效益大打折扣。「講得白啲，無政府介入休企點會搵社團合作？都唔會理我哋啦」，民間社團由於深諳社區所需，對社區活化、發展社區商圈具有優勢，但單靠社團力量又「推唔郁」，需要政府主導、休企投放資源和民間參與，官、商、民出力才能打造特色社區商圈。

未來政府負責審批六大片區發展方案，協調休企投入資金，支持設立片區發展中心策劃執行具體項目。休企則按照向特區政府承諾的相關金額，落實投入資源用於片區發展，同時可憑藉獨特的資源和優勢（國際資源、宣傳優勢等），經特區政府批准後，出資出力完成部分片區發展項目。民間主要負責策劃和舉辦活動，豐富的活力與創意是推動片區發展不可或缺的力量。集思廣益策劃和組織各類活動和項目，相信可提升片區形象及經濟活力。李卓君支持設立片區發展中心策劃執行具體項目，認為該中心有助打破「休企只係做自己片區」各自為政的局面。

串連六片區方能輻射社區

至於如何才能實現「以點帶面」將活化範圍進行幅射，延伸到周邊的社區，推動社區經濟發展？李卓君認為，片區活化不能只集中於某一個點，否則難以將人流、經濟效應等幅射到周邊區域，形成浪費。只有把六大片區串連起來方能發揮聯動效應，他希望未來片區發展中心要研究如何整合資源，實現片區聯動，豐富社區旅遊體驗，促進文化傳承與經濟活力，為歷史街區注入新動力，長遠建立一個更繁榮和富活力的社區。

他又透露，媽閣塘及周邊社區除了舉辦慢活節外，更有下環遊街節、STATION流動文旅站及手沖咖啡大賽，由下環街延伸至媽閣塘片區，透過民間協同效應，挖掘和整合社區休閒旅遊資源。

衛星場撤離中南區商戶有影響

此外，衛星場撤離對中南區商戶有影響？李卓君坦言：「完全無影響係假嘅，一定有影響！」但早於3年前特區政府已明言衛星場於今年底結業，這3年間商戶亦一定有研究如何升級轉型，作為經營者，可以叫政府出手幫助，但中小企亦要思考自身產品是否能迎合市場和顧客需要，「點解有啲鋪頭口排晒長龍，有啲就無人幫襯？從商者自己要思考吓。」

提到衛星場，李卓君形容，新口岸可謂衛星場林立，明年度政府施政報告特別提到要打造特色消費社區和商圈，包括計劃在新口岸區舉辦嘉年華式系列活動，結合「旅遊+」多元主題特色，打造沉浸式文旅消費場景，重塑社區形象，提升商圈活力。新口岸有政府關心，他希望政府也要關心中南區，令社區與社區間可以聯動，把博企間的片區串連起來。