只能且行且看且調整的不動產市場

關於《取消與不動產需求管理相關的稅務措施》法案獲立法會全體大會細則性通過，取消相關不動產需求管理相關的稅務措施，包括特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅，將在特區公報刊登公布翌日起生效。法案的實施，既因應了社會發展的需要，同時也算是滿足的地產業界的訴求。

法案的通過，其中最為重要的作用就是提振市場信心，活躍樓宇交易，以確保不動產市場的健康及可持續發展，畢竟整個不動產市場的健康發展與否，都和穩定的澳門經濟以及金融體系有著重要關聯。與此同時，不動產交易市場低迷，已經直接影響到有關行業從業員的生計，所以採取有關措施是必需的。

但不能迴避的問題是，作為自由市場經濟，一旦涉及不動產的政策和措施鬆綁，都有機會引發一連串影響，例如會否對重新引起樓市炒風，會否讓有置業需求的市民重新面臨樓價飆升等等。因政府早前宣布叫停新城A區五經屋項目興建，已經影響了有置業需求居民的選擇權，這些都值得政府進一步思考及研究，並為此準備應對預案。

對於有議員建議政府持續對「房屋五階梯」需求評估，調整各階梯的定位，確保「上樓難」不再困擾有置業需要的居民。當中重點在於完善房屋政策，尤其是需要花時間全面檢澳門的短、中期房屋政策，並根據實際發展情況，制定更為適合本地需求的長遠房屋政策。

不管情況如何，法案已經通過了，未來澳門的不動產市場發展如何，以及未來樓價的走勢如何，只能且行、且看、且調整。