葡萄牙去年第四季地方住房收入較去年同期錄得增長
據葡萄牙國家統計局(Instituto Nacionalde Estatística,簡稱:INE)於3月28日公布的調查結果,葡萄牙去年第四季地方住房收入與去年同期相比,新合約收入中位數增長 11.6%,新合約數量增長4.5%。2023年第四季度,葡萄牙23,637份新家庭住宿租賃合約的租金中位數達到7.71歐元/平方米。該數值與去年同期相比成長了11.6%,這是自2020年第一季以來的最高變化。與上一季相比,2023年第四季的營收中位數成長了6.6%。
2023年第四季度,新簽訂的租賃合約數量高於2022年同季(22,628份新合約),租賃活動增加了4.5%。
據報告數據顯示,NUTS III次區域的季度數值結果,2023年第四季度,26個NUTS III中的6個新租賃合約數量年減:杜羅河自治區(-13.3%)、馬德拉自治區(-6.5%)和亞速爾群島(-2.3%)、貝拉斯和埃斯特雷拉山脈(-1.1%)、科英布拉地區(-0.4%)和塞圖巴爾半島(-0.3%)。西部地區(22.8%)和阿連特茹地區(15.8%)的成長率超過15%。大里斯本和波爾圖都會區集中了41.7%的新租賃合約。
與上一季相比,26個NUTS III分區中有22個分區的收入中位數有所增加,其中杜羅河(-9.8%)、阿連特茹沿岸地區(-9.7%)、亞速爾群島自治區(-2.8%)下降和阿連特茹中部(-1.8%)。增幅最大的是TerrasdeTrás-os-Montes次區域(27.8%)。塞圖巴爾半島(6.5%)、波爾圖都會區(4.7%)和大里斯本(1.0%)的收入中位數也有所增加。
大里斯本(12.54歐元/平方米)、塞圖巴爾半島(9.65歐元/平方米)、馬德拉自治區(9.30歐元/平方米)、阿爾加維(9.09歐元/平方米)和波爾圖大都會區(8.64歐元/平方米)。
2023年第四季度,該國所有NUTS III次區域的收入中位數均較去年同期有所增加,但亞速爾群島自治區除外,該地區的收入中位數下降了3.2%。馬德拉斯自治區(23.3%)和特拉斯奧斯蒙特斯自治區(23.0%)表現突出,年比變化最大,大於20%。
收入中位數高於全國水準的五個NUTS III次區域的同比變化等於或大於整個國家的變化(11.6%)。
季度業績:人口超過10萬的城市2023年第四季度,24個人口超過10萬的城市中有10個的新合約數量同比變化率高於全國水平(4.5%),保持不變,數值更高2023年第四季度,除亞速爾群島自治區外,全國所有NUTS III地區的收入中位數與去年同期相比有所增加,下降了3.2%。馬德拉斯自治區(23.3%)和特拉斯-奧斯-蒙特斯自治區(23.0%)脫穎而出,較去年同期變化最大,超過20%。
2023年第四季度,大里斯本和塞圖巴爾半島所有居民超過10萬的城市的租金中位數均高於全國租金中位數(7.71歐元/平方米),但同比變化率不同。
其中,里斯本市(15.51歐元/平方米,9.8%)脫穎而出,新租賃合約價值較高,租金價值年增幅低於全國(11.6%)、卡斯卡伊斯(14.55歐元/平方米和6.5%)、奧埃拉斯(13.61歐元/平方米和7.6%)、阿爾馬達(11.16歐元/平方米和11.5%)和塞沙爾(9.43歐元/平方米和9.7%)。阿馬多拉(11.42歐元/平方米和14.1%)、奧迪維拉斯(10.94歐元/平方米和15.9%)、洛里什(10.19歐元/平方米和12.1%)、辛特拉(9.86歐元/平方米和14.7%)、塞圖巴爾(9.66歐元/平方米和21.1%)和維拉弗朗卡德希拉(9.56歐元/平方米和20.3%)同時表現出高於全國的租金價值和同比增長率。
除聖瑪麗亞達費拉(5.46歐元/平方米)和貢多馬爾(7.54歐元/平方米)外,波爾圖大都會區其餘居民超過10萬的城市的收入中位數均高於全國參考水平,其中波爾圖(12.27歐元)歐元/平方米和15.3%)、馬托西紐什(11.11歐元/平方米和12.1%)和加亞新城(9.21歐元/平方米和16.7%),年比變動也高於該國。
在本季分析中,豐沙爾(10.99歐元/平方米,23.1%)在24個居民超過10萬的城市中同比變化率最高,收入中位數也高於全國。
本報外文組