工務局：旅遊娛樂用地可兼容住宅用途

城規會昨日下午討論十二份規劃條件圖草案，其中一份為南灣大馬路701-723號及美麗街12-14號的規劃圖草案，新草案除原有商業用地用途外，新增「TD1類旅遊娛樂用地」（即酒店業或博彩經營場所），有關規劃條件圖草案獲得通過。委員關注區內有不少民居，但未有加入住宅用途，工務局回應稱，旅遊娛樂用地可同時兼容住宅用途。

獲通過的規劃圖草案是第2次送交城規會討論，草案原本建議為商業用地，新規劃圖草案較上一份草案增加「TD1類旅遊娛樂用地」，有意見擔憂美麗街連排式建築物倘全部重建增高將會造成屏風效應，亦有委員指出，相關的街區長約200米，大概有10個地段，之間真的是沒有空隙，若未來均建成MA級建築，或需要風流評估及分析以釋除公眾的疑慮，亦有委員關注新增「TD1類旅遊娛樂用地」後建築的住宅用途有否改變。

工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻回應時表示，當局因應城規會及公眾意見，新規劃圖草案增加「TD1類旅遊娛樂用途」，「TD1類旅遊娛樂」用地可兼容住宅用途，只要旅遊娛樂用途面積大於50%即可。樓宇高度需考慮地積比及覆蓋率等多項建築指標而設計，未必達到最大的建築高度，具體視乎建築設計。

他指出，目前只要求塔樓面寬超過70米的樓宇，進行空氣流動評估及倘有緩解措施，暫時未有針對整條街（空氣評估）手段。未來詳細規劃會針對每個區域適當設置空隙，讓空氣流動，以減少屏風效應。