新街坊推進新體制發展 全力助澳人安居樂業

各界引頸以待的澳門新街坊在本周二正式發售，繼澳門大學打破空間的制肘，新街坊同樣獲得廣東省政府的大力協作，為澳人提供一個全新置業選擇。由「澳人澳地」到新街坊，充份體現國家對澳門特區發展的支持的同時，亦讓我們明白孤身難以成事的道理，新街坊一方面解決澳門地少人多和居住成本過高的老大難問題，另一方為前往灣區發展的澳人給予定心丸，放心開拓個人事業。

特區政府在經歷「澳人澳地」、青年首置，再到五階梯房屋政策，其最終目的是居者有屋，以政策和妥善利用公共資源讓不同需求、不同預算的居民上樓，倘若「先求有、再求好」，新街坊的確能夠滿足大部分居民上樓的奢望。然而，坊間有聲音認為新街坊公共交通配套較差，例如從橫琴口岸到達新街坊需要二十多分鐘車程、公車班次不夠頻密，擔心入住後會大幅增加通勤時間而卻步；亦有人表示擔憂內地的房地產的前景，相較珠海市區的樓價而言，新街坊的定價沒有拉開差距，故抱持觀望不敢輕率入市。

新街坊從小區的空間規劃、相應的配置、貸款成數均略優現時澳門新推出樓盤，但售價僅是澳門新樓的一半，兩房單位最平兩百多萬人民幣，絶對具備吸引力，尤其是新婚夫妻囊中羞澀卻有置業安家的剛需，它不但首先解決置業門欄高的痛處，而且相較經屋有投資的用途，並按照深合區的未來發展，人員湧進所產生的居住需求將會不斷增加，圍繞民生的商業配套亦進一步得到擴展，相信會推動區內的房價和租金上升，具有升值的潛力。

橫琴粵澳深合區加大了「一國兩制」應用場景，由「兩地兩制」發展為適合兩地的商共建共管共享的新體制，推出各項的政策優惠鼓勵企業進駐，與內地和香港各行業形成緊密的交流合作，為澳門經濟適度多元提供發展養份之餘，

更盼望新街坊把新體制發揮得淋漓盡致，逐步推出更多符合澳人生活需要的舉措，引領他們前往發展，實現互利共贏。

作者：澳門人文社會科學促進會  副理事長  霍凱欣