經屋銷情告急需找問題根源

本報今日頭條新聞探討經濟房屋，最近一輪經屋早在9月接受申請，但到昨日，房屋局僅僅收到1,702份申請，對比推出的5,415個單位可謂「銷情告急」，到底為何居民不再熱衷於購買經屋？這問題值得探討。

最近一輪經屋申請推出5,415個單位，由今年9月27日開始，為期3個月，至11月25日共收到1,702份申請，據房屋局資料，1,314份已齊備文件之申請的家團結構統計中，約一半是個人申請者，佔647份申請，其次是2人家團佔331份、3人家團有218份、4人家團佔99份、5人家團佔14份，6人家團有5份，沒有7人或以上家團申請。

由此可見，新一輪經屋申請對比以往的申請數量，可謂是大幅減少，本報頭條有提到「新經屋法」，當中規定經屋永遠姓「經」，不具投資屬性，購買經屋後只可售回給房屋局，而出售價為購入價，且須扣減還原工程等費用。到底這是不是直接原因之一？值得當局研究，但筆者需提醒，經屋是由政府投資興建，若賣不出，其實與投資失敗無疑。

值得一提的是，當局提出五個置業階梯，因新一期經屋供過於求，偉龍馬路夾屋已經被暫緩，即使特首強調不會強迫居民購買經屋與新街坊，但當局邏輯貌似有些「離地」，眾所周知，青年上樓難一直困擾社會，但隨著社會發展，不少青年選擇「躺平」，不再追求「有自己樓住」，這也是政府值得關注的地方，首先要釐清到底居民到底為何對經屋甚至私樓都興趣大減，再者需要檢視當局推出經屋的方式是否存在滯後，是否與「新經屋法」有關，是否經濟環境有關，需要找出問題根源所在，避免出現「有樓冇人住」、「浪費公帑」等情況出現。

南喬