最遲明年1月可公布A區5經屋項目售價

行政長官賀一誠昨表示，料年底、最遲可於明年1月公布A區5個經屋項目的售價。他重申，經屋售價由《經屋法》所規範，他必需依法施政，無法對呎價作出修改。

在樓價下滑之下，經屋呎價多少，引致議員關注。議員梁孫旭昨日在行政長官施政答辯中問及，經屋呎價何時可以公布，又提出，以目前的經濟情況及樓市，可否研究經屋呎價有下調空間？

A區5經屋項目最快年底可公布售價

賀一誠回應指，經屋呎價定價由《經屋法》規定，按照建築成本、土地溢價金、行政費用等訂出，土地溢價金自今年修改後，目前每平方米為2萬多元，預料經屋呎價沒有利潤空間。他又指，今年A區5個項目完成後，將會取其階段系數，取其中位數字計算出取統一價錢，料今年底、最遲可於明年1月公布A區5個經屋項目的售價。

不同服務回應長者

另外，梁孫旭質疑，本澳公共服收費調升偏貴，包括本澳的公立高等院校收費、7個公共停車場收費調升、長者公寓收費等問題。賀一誠回應，澳門是資本主義社會，政府不能以本傷人，要平衡私人物業、企業，作公平、兩者平衡，否則沒有其他行業來澳參與發展。

他在回應議員李靜儀有關長者政策及長者公寓時都有提及長者公寓收費問題。他表示，長者公寓收費以建築面積計，低於廠房面積，社工局有相關詳細分析。政府透過不同的政策，對不同經濟能力和服務需求的長者作出支援，除了長者公寓，還有長者院舍、社屋，目前有95%社屋租戶都獲免租，「不會讓長者瞓街」，會照顧好長者。

賀一誠又談到偉龍夾屋問題，重申暫不存在夾心階層，故偉龍夾屋擱置。在土地、建築全部可控情況下，當社會有此需求時，可以隨時重啟夾屋項目的興建。

工廈及工業用地無條件變住宅

另議員王世民問到，18區功能分區，明年可否有細則出台？當中對於工業區、工廈改變用途會否有鼓勵措施，推動工廈就地活化、重建工廈。

賀一誠回應，東區-2（A區）規劃將於年底公布，另正編製外港-1、外港-2、北區-1和氹仔中區-2的詳規編製工作，餘下各分規劃會有序進行。工廈活化，欲變為住宅，他則指，要看相關土地屬性。

賀一誠續指，在《土地法》規範下，土地契約定了土地的屬性，若工業、工廈用地，「無得改變、無機會變住宅」，只能轉做商業，強調不會做住宅，直言司長及行政長官均沒有此權利修改土地用途，若土地持有人認為無可發展，可以將相關土地交回予特區政府，當相關土地變回國有土地後，再按分區詳細規劃重新批出及作規劃。

賀一誠亦解釋，18區分區，需要詳細計算各區人口、車流密度，若區內人口已達到飽和點，不應該再增加該區密度。