「夾屋法」昨獲立法會一般性通過 羅立文：仍有時間無需急於訂定售價
羅立文
立法會昨一般性通過《夾心房屋法律制度》法案，拋出夾屋申請門檻，其中，收入下限定為經屋收入下限加5成，上限為經屋收入上限上再加1成，售價初步只透露比經屋貴。對於議員關注到夾屋售價，運輸工務司司司長羅立文表示，預計招標、設計至落成，需時5年，故此，他認為目前不急於定售價。另外，議員批評夾屋准入門檻太嚴苛，並且認為16年禁售期太長。羅立文直言，夾屋是幫助居民解決置業，「唔係幫市民炒樓！」他認為，禁售期及設准入條件適當。
《夾心房屋法律制度》法案姍姍來遲，在回歸假期及聖誕節假期前排到立法會大會討論。羅立文首先介紹夾屋的准入門檻。他指個人申請人年齡下限為23歲，家團形式申請的申請人年齡下限為18歲，在申請前10年不能在本澳曾擁有物業；收入下限定為經屋收入下限加5成，上限為經屋收入上限上再加1成，售價初步只透露比經屋貴，申請人的資產上限比經屋高兩成。另外，夾屋屬私樓性質、房屋內的所有間格面積，按私樓標準，並設16年禁售期。在售價上，以同區私樓作參考價，由政府作出一定比例補貼，在禁售期屆滿後出售，需要向政府補回該部份差價，轉售對象亦只限為澳門永久居民。
在申請戶型方面，羅立文形容「兩邊都有遷就」，1至2人家團可申請T1，1至4人家團可申請T2，3人以上家團可申請T3。羅立文預計，由於夾屋的收入上下限、資產等與經屋有重疊，申請人需要考慮選擇夾屋還是經屋。申請人只能透過電子化途徑作出申請。至於計分排序則按經屋計分方法排序計算，同樣是「上完樓就散隊」。另外，夾屋會新設立大型維修基金，金額為建築費2%，當大廈出現老化時，用於大型維修或更換設備。
議員批評夾屋准入條件太苛刻
期待多時，夾屋門檻的部分神秘終於揭開，議員們對於夾屋的准入門檻、戶型、售價等方面持不同意見，尤其是定價、設立16年禁售期。李良汪及梁孫旭指出，偉龍夾屋附近只有一個豪宅項目作呎價參考，未來A區以經屋為主，若以附近住宅作夾屋售價，會令夾屋的呎價不夠科學。同時夾屋比經屋呎價貴，是否能滿足大部份申請人的負擔？林宇滔則指出，有部分中年市民有一定儲蓄，足以購買經屋，但收入下限不能滿足收入下限門檻，雖然可以應付經屋的價錢，亦不能上車，二人建議對夾屋下限、上限門檻按照社會實際狀況和居民收入作出調整。
羅彩燕認為，疫情影響部分居民收入，有居民連應付經屋呎價都感到吃力，她建議交由銀行評估，以及縮短禁售期、提供先租後買等方式，放寬政策。梁孫旭建議，夾屋定價按土地溢價金、行政成本、建築成本製定客觀及科學性計算標準。李靜儀建議，為經屋購買人提供一次轉換夾屋的機會，讓5個房屋階梯之間有銜接。
有議員認為經屋足夠反對夾屋
另外，林宇滔批評5個房屋政策之間「只有階級，沒有階梯」，亦批評「因為經屋沒有供應量，透過政策壓抑需求，市民唯有將希望寄托在夾屋上，但是每一隊都不能照顧所有人，浪費政府資源。而且在私樓、公屋都沒有規劃，經過一大輪程序後，只是畫餅充飢。」他認為，源於政策上存在缺陷，令事件變得更複雜，政府放棄自身透過公屋起到的槓杆作用，也認為透過經屋、社屋便可解決房屋問題，無需再設夾屋，故此，他對該法案投反對票。高天賜也認為，「做好經屋已經足夠，若無條件者，則可透過社屋解決其住屋問題。」
房屋問題經常有變化
羅立文回應指，房屋問題經常有變化，以房屋需求為例，本澳第二個五年規劃中，預測2025年，夾屋需求量為7,000間至10,000間，但今年1月進行的房屋調查中，至2025年，需求跌至5,000間，至2030年，需求才達10,000間，房屋需求呈動態變化，近幾年，本澳的房屋需求亦變化不少，其中一個原因是與疫情有關。他提出，法律的編製工作應該要「睇遠啲，起碼睇10年」。
司長：仍有時間不急於訂定夾屋售價
羅立文又表示，預計偉龍夾屋項目由招標、設計至落成，需時5年，「法律未通過已經談售價，未免太早」，認為目前不急於定售價。另外，議員批評夾屋准入門檻太嚴苛，羅立文認為夾屋是幫助居民解決置業，「唔係幫市民炒樓」！他續指，有部份經屋個案「供唔掂」，故此一定要設收入下限，否則類似情況會更多，直言設禁售期、准入條件、收入下限等都是適當。
議員馬耀鋒、黃潔貞在表決聲明中提出，夾屋限制應該低於經屋，以及適當保留彈性、加快規劃、做好戶型設計，計分排序、房貸等，協助年青人置業。林宇滔在表決聲明中提出，憂慮夾屋會成為擋牌，令經屋資源更分散，他希望政府集中資源，做好經、夾屋供應，回應居民需求。