團體立法會遞信 冀舊樓重建由都更公司主導

社區發展新動力於昨日下午，向立法會遞交有關都市更新法案意見書，促請都市更新須以政府全資的都更公司為實體主體；而都更公司所主導實施的都市更新，須體現舊區重建而非舊樓重建；以及促請讓居民透過舊樓重建實現以樓換樓、原居安置，達到體現改善居民綜合生活素質等目標。

現時正審議的都更法案建議樓宇重建由所有權人實施，社區發展新動力理事李漫洲認為，舊區樓宇重建必須以都更公司主導實施，否則未能體現舊區重建，而僅是舊樓重建，無法推動優化整體城市規劃佈局和改善交通規劃，實現都市更新。李漫洲又指，一旦只重建舊樓而不顧包括休憩區等公共設施，一方面無法推動優化整體城市規劃佈局，同時還會對改善交通規劃造成影響，違背都市更新的原意。

另外，在眾人關心的重建費用問題上，若由業權人負擔，絕大多數的重建計劃都難以開展，李漫洲建議透過增加重建土地的地積比率，增建如停車場、社區中心等公共設施，或劃出面積用作出租商場，便可抵銷一定甚至全部的重建費用。