葡萄牙1月住房銀行估值同比升10.4%

根據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacional de Estatística，簡稱：INE）於上周三（2日）公布的調查結果，葡萄牙今年1月住房銀行估值的中值為1,292歐元，比上個月觀察到的多7 歐元。按年計算，變動率為10.4%（2021年12月為 11.2%）。值得一提的是，審議的銀行評估數量達到3萬左右，比上年同期增長19.8%。

2022年1月，在購房信貸申請中進行的銀行評估中值為每平方米1,292 歐元（歐元/平方米），與 2021年12月（1,285歐元/平方米）。與上月相比增幅最大的是亞速爾群島（3.4%）。所有地區均呈現積極的同比變化，北部地區最低（0.5%）。與去年同期相比，評估的中值增長了10.4%，其中阿爾加維的變化最為劇烈（16.5%），而阿連特茹的變化最小（5.6%）。

在分析的當月，銀行對公寓的評估中值為 1,437歐元/平方米，與2021年1月相比增長了11.9%。觀察到的最高值在阿爾加維（1,781歐元/平方米），最低值在阿連特茹（919歐元/平方米）。阿爾加維的同比增長率最高（17.1%），阿連特茹最低（6.4%）。

與上個月相比，評估值上漲了1.3%，其中阿爾加維漲幅最大（3.5%）。唯一的下降發生在亞速爾自治區（-0.4%）。T2公寓的中位數估值上漲13歐元，達到 1,460歐元/平方米，T3上漲12 歐元，達到1,275 歐元/平方米。這些類型總共佔分析期間進行的公寓評估的80.7%。

2022年1月，銀行對房屋的評估中值為1,037 歐元/平方米，比上年同期增長 7.1%。在阿爾加維（1,756 歐元/平方米）和里斯本都會區（1,750 歐元/平方米）觀察到最高值，阿連特茹的最低值（843 歐元/平方米）。阿爾加維的同比增長率最高（13.3%），最低的是阿連特茹（3.6%）。

與上月相比，評估值上漲0.7%。馬德拉自治區的增幅最大（5.4%），阿爾加維的增幅最小（0.2%）。T2房屋的中值上漲8歐元至981歐元/平方米，T3上漲5 歐元至1,022歐元/平方米，T4下跌2歐元至1,097 歐元/平方米。總的來說，這些類型占分析期間進行的住房評估的89.1%。

根據中值銀行估值指數，2022年1月，阿爾加維、里斯本都會區和阿連特茹濱海地區的估值值均高於該國中值（分別為38%、34%和2%）。貝拉斯和塞拉達埃斯特雷拉是與該國中位數相關的最低值（-48%）的地區。

以1月份銀行評估中值計算，共考慮評估29768份，比上年同期增加19.8%。其中，19,131間是公寓，10,637間是房屋。與上一期相比，進行的銀行評估減少了544次，相當於下降了1.8%。

本報外文組