葡萄牙去年12月房貸利率下降至0.801%

根據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacional de Estatística，簡稱：INE）於前（19）日公布的調查結果，該國去年12月整體住房信貸合同內含利率為0.801%（上月為0.807%）。在過去三個月簽訂的合同中，利率從11月份的 0.692%下降到12月份的0.682%。在分析的當月，平均未償資本增加了123歐元，達到58,207歐元。平均分期付款保持在253歐元。

INE報告顯示，對於與住房貸款最相關的住房收購融資目的地，總合同的隱含利率下降至0.816%（與11月相比為-0.5個基點）。在過去3個月簽訂的合同中，利率下降了0.2個基點。與上月相比，收於0.680%。

分期付款方面，考慮到所有合同，分期付款的平均值保持在253歐元。其中，39 歐元（15%）對應於利息支付，214歐元（85%）對應於攤銷資本（見圖 2）。在過去3個月簽訂的合同中，分期付款的平均價值下降了8歐元，降至 307歐元。

平均債務資本方面，12月所有合約的平均未償資本較上月增加123歐元，達到 58,207 歐元。最近3個月簽訂的合同，平均未償本金金額為120,389歐元，比11月份增加1,696歐元。

至於年度業績方面，2021年全年抵押貸款合同的平均年利率為0.821%，即 13.6個基點。低於2020年的利率。在購屋融資方面，平均利率下降13.5個基點，為0.834%。

全年抵押貸款和購屋融資的年均未償資本分別從2020年的54,240歐元和61,020歐元增加到2021年的56,668歐元和63,695歐元，順序相同。

到2021年，按揭貸款總額的年均逾期分期付款增加了4歐元，達到237歐元。 2020年至2021年間，購屋融資也增加了4 歐元，達到256歐元。

本報外文組