葡萄牙去年11月房屋價格同比上升11.2%
根據葡萄牙國家統計局(Instituto Nacional de Estatística,簡稱:INE)於上周二(2021年12月28日)公布的調查結果,該國11月份銀行對房屋每平方米估值為1,272歐元,比上月增加21歐元。與去年同期相比,變化率上升至11.2%(10 月份為 10.6%)。INE的報告指出,考慮的銀行估值數量上升至3萬左右,同比增長8.7%。
住房方面,2021年11月,在購房信貸申請範圍內進行的銀行估價中值固定為每平方米1,272歐元,比10月份增加了 1.7%(1,251 歐元/平方米)。
除阿連特茹和馬德拉自治區外,所有地區都比上個月有所增加,它們保持相同的值。最大的變化出現在中心和阿爾加維(分別為2.2% 和2.1%)。與上年同期相比,估值中值增長了11.2%,其中里斯本都市區變化最大(11.1%),亞速爾自治區(0 , 5%)。
公寓方面,在所分析的月份,公寓的銀行估值中值為1,401歐元/平方米,與 2020年11月相比增長了11.9%。最高值出現在阿爾加維(1,701歐元/平方米),最低值在阿連特茹(905歐元/平方米)。里斯本都會區的同比增長最具表現力(11.6%),亞速爾自治區最低(2.0%)。
與上月相比,估值上漲1.2%,其中亞速爾自治區漲幅最大(3.3%)。唯一的下降發生在馬德拉自治區(-0.1%)。T2公寓的估價中值上漲10歐元至1,422歐元/平方米,而T3公寓的估值中值上漲19歐元至1,248歐元/平方米。總的來說,這些類型占回顧期間進行的公寓估值的80.3%。
房屋方面,11月份房屋的銀行估價中值為1,031 歐元/平方米,較上年同月增(1,694 歐元/平方米),阿連特茹的最低值(840歐元/平方米)。阿爾加維的同比增長率最高(10.3%),最低的是亞速爾自治區(1.2%)。
與上月相比,評估值上漲2.1%。阿爾加維的增幅最大(6.0%),而阿連特茹的增幅最小(-2.2%)。
與10月份相比,88.9%的評價類型的T2、T3和T4房屋價值分別達到976歐元/平方米(20歐元以上)、1,019歐元/平方米(22歐元以上)和1,092歐元/平方米(另加 14 歐元)。
至於里斯本大區域的數據分析,根據銀行業中值估指數,2021年11月,阿爾加維、里斯本大都市區、阿連特茹沿岸和馬德拉自治區的估值高於國家中值(分別為34%、32%、4%和1%)。貝拉斯和埃斯特雷拉山是該國中位數的最低值(-47%)的地區。