葡萄牙去年11月房屋價格同比上升11.2%

根據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacional de Estatística，簡稱：INE）於上周二（2021年12月28日）公布的調查結果，該國11月份銀行對房屋每平方米估值為1,272歐元，比上月增加21歐元。與去年同期相比，變化率上升至11.2%（10 月份為 10.6%）。INE的報告指出，考慮的銀行估值數量上升至3萬左右，同比增長8.7%。

住房方面，2021年11月，在購房信貸申請範圍內進行的銀行估價中值固定為每平方米1,272歐元，比10月份增加了 1.7%（1,251 歐元/平方米）。

除阿連特茹和馬德拉自治區外，所有地區都比上個月有所增加，它們保持相同的值。最大的變化出現在中心和阿爾加維（分別為2.2% 和2.1%）。與上年同期相比，估值中值增長了11.2%，其中里斯本都市區變化最大（11.1%），亞速爾自治區（0 , 5%)。

公寓方面，在所分析的月份，公寓的銀行估值中值為1,401歐元/平方米，與 2020年11月相比增長了11.9%。最高值出現在阿爾加維（1,701歐元/平方米），最低值在阿連特茹（905歐元/平方米）。里斯本都會區的同比增長最具表現力（11.6%），亞速爾自治區最低（2.0%）。

與上月相比，估值上漲1.2%，其中亞速爾自治區漲幅最大（3.3%）。唯一的下降發生在馬德拉自治區（-0.1%）。T2公寓的估價中值上漲10歐元至1,422歐元/平方米，而T3公寓的估值中值上漲19歐元至1,248歐元/平方米。總的來說，這些類型占回顧期間進行的公寓估值的80.3%。

房屋方面，11月份房屋的銀行估價中值為1,031 歐元/平方米，較上年同月增（1,694 歐元/平方米），阿連特茹的最低值（840歐元/平方米）。阿爾加維的同比增長率最高（10.3%），最低的是亞速爾自治區（1.2%）。

與上月相比，評估值上漲2.1%。阿爾加維的增幅最大（6.0%），而阿連特茹的增幅最小（-2.2%）。

與10月份相比，88.9%的評價類型的T2、T3和T4房屋價值分別達到976歐元/平方米（20歐元以上）、1,019歐元/平方米（22歐元以上）和1,092歐元/平方米（另加 14 歐元）。

至於里斯本大區域的數據分析，根據銀行業中值估指數，2021年11月，阿爾加維、里斯本大都市區、阿連特茹沿岸和馬德拉自治區的估值高於國家中值（分別為34%、32%、4%和1%）。貝拉斯和埃斯特雷拉山是該國中位數的最低值（-47%）的地區。