譚司：將重新思考順利樓北側地塊是否建夾屋

在昨日立法會辯論明年度運輸工務領域施政方針會議上，多位議員關注都市更新進展，其中，上屆政府把祐漢順利樓北側地塊將建夾屋，作為都市更新的例子，議員關注五個置業階梯是否與當前市場步伐一致，是否需要作檢討。運輸工務司司長譚偉文表示，將重新思考順利樓北側地段是否興建夾屋或作其它用途，短期內將公布有關研究，待形成社會主流意見後，落實具體工作推動。

譚偉文直言，以目前市場供應及實際情況，「夾屋可能需求暫時唔係好迫切」。此外，經屋置換制度的研究已完成，後續將開展諮詢工作。

將諮詢用好置換房暫住房

議員葉兆佳認為，本澳現時有置換房、暫住房、公共房屋和「橫琴新街坊」等項目，都有利推動都市更新，建議考慮支援符合重建標準的舊樓居民，直接參與認購置換房等措施，同時透過修法出台住宅改建大學生宿舍規範，緩解房地產企業庫存壓力和資金周轉問題。

譚偉文表示，以現時本澳置換房和暫住房的數量，值得思考如何在公平原則下，更好利用相關房屋資源，將透過諮詢社會意見，穩妥落實有關政策。

對於修法予民生區設置高校學生宿舍意見，譚偉文稱，政府持開放態度審慎考慮和研究有關問題，但前提是必須平衡居住需要和密度。他又提到，個別樓齡較長的社屋維修頻率較高，因此有計劃拆除部分社屋重建或更改用途，其中嘉翠麗社屋是好例子。

政府已就還地債開展工作

議員高岸聲要求政府說明有關現有閒置土地具體資料和清單，以及臨時規劃利用方案等。議員崔世平則關注《城市規劃法》的修法工作及「還地債」的問題。譚偉文透露，政府已就還地債開展相關工作，強調政府既然有承諾，就有責任在公平前提下，做好地債處理工作。

他介紹指，短期內會推出30幅大小不一的土地重新規劃使用，加上此前在立法會公布的土地，總計39幅土地，土地用途包括臨時休憩區、停車場、自由波地、環保加fun站等。

譚偉文續說，在39幅土地中，12幅將用作臨時休憩區，14幅作為戶外停車場，4幅規劃為自由波地，另有4幅設為環保加fun站，其餘5幅土地則計劃用於臨時倉庫工廠、開闢道路及倉儲式停車場等設施。雖然這些項目無法一次性完成建設，但相關規劃均已納入工作計劃，將逐步推進實施。

譚偉文表示，將檢討都市建築及城市規劃範疇的資格制度，短期內將與業界深入討論，凝聚共識後積極推動。現行資格制度 2015年實施至今已10年，確實有必要全面檢討，他上任後已就和相關委員會充分溝通，強調會優先檢討相關制度，初步計劃以「由淺入深、由簡到繁」的推進策略，從可操作性強的方面著手，包括研究進修制度採用更靈活的方式處理等。