葡萄牙第二季買房或租房子金額上升

今年第二季度，葡萄牙購買或租房所需的家庭收入比例增加。葡萄牙房地產企業Idealista使用房地產入口網站的資料庫和INE的統計資料進行計算，得出的結論是，與2023年同季相比，租金上升了5個百分點，達到82%，房產收購的努力率上升了4個百分點，達到70%。

為了計算衡量住房成本對家庭購買力影響的指標，Idealista使用努力率進行計算，即分配用於支付房屋租金的家庭平均淨收入的年度百分比，透過其每個城市的價格資料庫和INE的定量資訊。

租金漲幅最大的地區為波塔萊格雷（10個百分點）、蓬塔德爾加達、雷阿爾城、塞圖巴爾、維亞納堡、聖塔倫、維塞烏、科英布拉、里斯本、萊里亞和法魯（2個百分點），而降幅最顯著在貝雅（8個百分點）。

「里斯本和豐沙爾是最需要家庭努力租房子的城市，需要86%的收入分配在這兩個城市。其次是波爾圖（72%）、法魯（70%）、塞圖巴爾（61%）、蓬塔德爾加達（60%）、維亞納堡（58%）、聖塔倫（55%）、布拉加（53%）、埃武拉（52）%）、阿威羅（51%）、萊里亞（48%）、科英布拉（44%）、維塞烏（43%）和貝雅（43%）」，西班牙公司的報告中寫道。

就買房而言，在所分析的20個區首府中，有12個葡萄牙家庭需要分配的收入百分比有所增加，其中同比增幅排名第一的是豐沙爾，該市的努力率從96上升%至108%（+12個百分點）。馬德拉城市也是四月至六月期間買房率最高的城市。

萊里亞（+11百分點）和布拉干薩（+8百分點）在第二季度登上頒獎台。然而，維亞納堡（-6百分點）、埃武拉（-4百分點）、科英布拉（-3百分點）、維拉雷亞爾（-2百分點）、波爾圖（-1百分點）、瓜爾達（-1百分點）的努力率有所下降）和阿威羅（-1百分點）。

「似乎有六個地區首府可以以低於建議的33%的努力率購買房屋（其中房屋付款不到家庭可用收入的三分之一）：布拉干薩（32%）、聖塔倫（31%）、波塔萊格雷（24%）、貝雅（23%）、布朗庫堡（21%）和瓜爾達（16%）」，Idealista總結道。

本報外文組