葡萄牙7月銀行房估中位價年漲15.2%

葡萄牙國家統計局（INE）於8月26日公布7月住宅銀行估價調查報告，全國住宅銀行評估中位價來到每平方公尺2,240歐元，較6月上揚12歐元，環月增幅0.5%；相較2025年7月，年增幅達15.2%，較上月16.6%略有回落，全國房價維持高檔增長。本月納入統計的銀行估價樣本約3.41萬筆，環月成長1.4%，年增0.6%，房貸相關估價活動維持活絡。

按建物類型區分，公寓房估中位價每平方公尺2,627歐元，年增16.5%；獨立住宅中位價1,606歐元，年漲13.6%。大里斯本與阿爾加維依舊是房價最高區域，公寓每平方公尺分別達3,469歐元、3,010歐元；中部與阿連特茹地區房價相對偏低。從年增幅度觀察，阿連特茹地區公寓年漲25.3%，馬德拉自治區獨立住宅年增17.8%，全國各地區房估價格均未出現同比下跌。

環月表現出現區域分化，阿連特茹為全國環月漲幅最突出地區；亞速爾自治區則出現明顯回落，公寓與獨立住宅估價同步下滑。就房型來看，T1小坪數公寓價格上漲動能最強；獨立住宅當中T4房型則出現估價回落現象。

若從NUTSIII細分區域觀察，大里斯本、阿爾加維、塞圖巴爾半島的房估顯著高於全國中位水準；貝拉拜沙、上阿連特茹等地房價顯著低於全國均值，國內住房價格的區域落差十分明顯。

本報外文組