葡萄牙房地產評估價創新高

根據葡萄牙國家統計局（簡稱：INE）於2月25日最新披露的數據顯示，2026年1月份葡萄牙房屋的銀行評估中位價再創新高，達到每平方米2,105歐元，較上月增加24歐元。儘管房價持續上漲，但用於新房貸的銀行評估數量卻出現下降趨勢，顯示房地產市場可能正在降溫。

1月份共進行了31,300次房屋評估，較上月下降9.2%（減少3,180次），與去年同期相比下降11.2%。這是連續第二個月出現評估數量下降的情況。

房價高漲可能是導致評估需求和貸款申請減少的原因之一。儘管與2025年12月相比，銀行評估中位價僅上漲1.2%，但與去年同期相比，漲幅高達18.7%。不過，與2025年12月19.1%的同比漲幅相比，略有下降。

從區域來看，Oeste和Vale do Tejo地區的房價評估漲幅最大，達到2.1%。這些地區也是年輕人利用公共擔保計劃購買房屋的主要區域，該計劃允許他們獲得100%的銀行融資，無需支付首付。

值得注意的是，葡萄牙其他地區的房價評估並未出現環比下降。與去年同期相比，Setúbal半島的漲幅最為顯著，高達27.1%。 房地產評估價持續上漲，反映了葡萄牙房地產市場的強勁需求。然而，貸款審批趨緩可能預示著市場正在走向穩定，或者受到其他經濟因素的影響。

本報外文組