10月住宅按揭貸款按月上升至11.8億元

澳門金融管理局昨日發布的統計顯示，2025年10月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下降。澳門銀行於2025年10月新批核的住宅按揭貸款按月上升4.0%至11.8億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.4%的居民部份增加6.2%至11.5億元，非居民部份則下跌41.7%至3千1百萬元。2025年8月至10月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為10.4億元，較上期（2025年7月至9月）上升4.1%。　

新批核的商用物業貸款從上月較低基數增加310.1%至8.5億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.8%的居民部份上升305.1%至8.4億元，非居民部份為1千萬元。2025年8月至10月的新批核商用物業貸款每月平均數為7.3億元，較上期（2025年7月至9月）上升34.4%。

未償還按揭貸款總額

截至2025年10月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.3%至2,081.3億元，按年減少5.2%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及0.5%。

未償還商用物業貸款總額為1,410.1億元，按月下跌0.5%，按年減少7.3%；其中，居民部份佔91.5%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.5%及0.4%。

貸款拖欠比率

2025年10月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於3.8%，按年則上升0.4個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.6%，按月比較持平，按年則上升0.5個百分點。 住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（澳門特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。