金管局建議樓宇按揭成數上限調升至八成

政府計劃調整樓宇按揭成數上限，金融管理局行政管理委員會代主席黃善文在立法會辯論會議上表示，當局建議將樓宇按揭成數上限由現時70%調升至 80%，建議與相關樓市稅務優化措施同步生效。

黃善文表示，截至9月底，財政儲備總額最新修訂為6,587億元，初步計算錄得349億元的投資收益，回報率5.6%。他稱，每個年度均視不同因素優化財政儲備的投資管理，今年開始增加黃金作為財儲投資選擇之一，將持續觀察市場情況，讓財儲投資更多元和安全。

黃善文稱，據了解，目前已有機構積極按信託法框架推出相應金融產品，現正籌備展開包括銷售系統測試、內部流程和修改規章制度等。他又提到，銀髮債券包含部分福利性質，當局將積極研究是否具條件在本澳發行。

戴司：樓市稅務優化先惠民

因應房地產市場的情況，明年政府調整購買不動產的稅務鼓勵措施，合資格居民購買居住單位首600萬澳門元，將豁免不動產移轉印花稅，並將配套調整樓宇按揭成數上限，進一步減輕置業人士的稅務負擔。

經濟財政司司長戴建業表示，超出600萬元部分將按3%的稅率計稅，並指現時先推行住宅方面，先惠及澳門居民；至於商業方面之後再作評估，因商業不同地區，旅遊區與社區的分別很大，因此要做好相關評估工作，先觀察新措施推出的情況。

對於議員顏奕恆關注《證券法》的立法進度與框架內容，黃善文回應表示，《證券法》已啟動立法工作，相信框架將於不久後確定。金管局希望該法具備較強包容性與可操作性，同時已委託本澳一間有實力律師事務所參與推進。對於本地金融機構能否參與資產管理，包括金管局的基金管理。