葡萄牙主要城市房價加速上漲

據葡萄牙國家統計局（INE）於10月23日發布的最新發布的《地方住房價格統計報告》顯示，全國41,608套家庭住房交易中位價同比上漲19.0%，創2019年統計以來最大漲幅，交易數量亦同比增加15.6%，市場活躍度顯著提升。
區域表現方面，全國26個NUTSIII次區域房價均實現同比上漲，其中貝雅下阿連特茹以38.7%的漲幅領跑全國。大里斯本、阿爾加維、塞圖巴爾半島、馬德拉自治區及波爾圖都會區成為房價最高的五大區域，不論本國還是外國買家交易，均保持高價位。值得注意的是，大里斯本和波爾圖都會區的外國買家交易價格分別比本國買家高出61.9%和29.0%，外資對核心區域房價的拉動作用明顯。
主要城市方面，24個人口超10萬的城市中，19個房價漲幅加速，維拉諾瓦德蓋亞（+13.4個百分點）、科英布拉（+12.7個百分點）和阿馬多拉（+10.9個百分點）漲幅最為顯著，而卡斯凱什則出現6.6個百分點的漲幅回落。里斯本以每平方米4,865歐元的價格位居全國榜首，卡斯凱什（4,346歐元）、奧埃拉什（4161歐元）等五大城市房價均突破每平方米3,000歐元。此外，里斯本和波爾圖的房價同比漲幅分別提升4.2和4.9個百分點，核心城市市場動能強勁。
交易分佈上，大里斯本和波爾圖都會區集中了全國35.7%的住房交易，成為市場核心樞紐。而馬德拉自治區是唯一交易數量同比下降的區域，降幅為8.8%。
該數據基於葡萄牙稅務海關局的行政記錄編制，下一次統計報告將於2026年1月30日發布。

本報外文組