葡萄牙7月住房評價每平方公尺增加20歐元

據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacionalde Estatística，簡稱：INE）於8月26日公布的調查結果，今年7月，銀行對住房的評估中位數為每平方公尺1,638歐，比上個月觀察到的價格高出20歐元。

與上個月相比，馬德拉自治區增幅最為顯著（2.2%），阿連特茹自治區略有下降（-1.1%）。

與2023年7月相比，評估中位數成長了7.4%，其中變化最劇烈的是馬德拉自治區（16.7%），但沒有觀察到下降。

公寓方面，在分析的月份中，公寓的銀行估值中位數為1,818歐元/平方米，其中與2023年7月相比增加了7.1%。

（2,410歐元/平方公尺）和阿爾加維（2,184歐元/平方公尺），其中中心記錄最低值（1,216歐元/平方公尺）。

馬德拉自治區的年成長最為顯著（13.5%），阿爾加維自治區的年成長最為顯著。

與上年同期相比單項下降（-0.1%）。與6月相比，評估值上漲1.2%，其中北部地區漲幅最大（2.1%），亞速爾自治區跌幅最大（-1.0%）。T1公寓的中位數評估價值增加了32歐元，達到2,353歐元/平方米，T2公寓增加了20歐元，達到1,853歐元/平方米，T3公寓增加了17歐元，達到1,619歐元/平方米。這些類型總共佔分析期間進行的公寓估值的92.8%。

房屋方面，7月房屋銀行估值中位數為1,281歐元/平方米，較去年同月成長8.2%。最高值出現在大里斯本（2,419歐元/平方米）和阿爾加維（2,343歐元/平方米），中部地區和阿連特茹地區記錄最低值（分別為1,000歐元/平方米和1,023歐元/平方米））。馬德拉自治區的年成長率最高（20.4%），塞圖巴爾半島的成長率最低（1.5%）。

與上月相比，評估值上升0.7%。阿爾加維的增幅最高（4.5%），阿連特茹的增幅略有下降（-2.8%）。T2房屋的中位數上漲23歐元，至1,275歐元/平方米，T3房屋的中位數上漲8歐元，至1,250歐元/平方米，T4房屋的中位數上漲17歐元，至1,353歐元/平方米。這些類型總共佔分析期間進行的住房評估的89.0%。

NUTS III地區方面，根據銀行估值中位數指數，2024年7月，大里斯本、阿爾加維、馬德拉自治區、塞圖巴爾半島和阿連特茹沿岸的估值分別高於該國中位數47.2%、35.3%、分別為17.7%、13.6%及10.6%。上阿連特茹、貝拉斯和埃什特雷拉山脈以及上塔梅加和巴羅佐是相對於全國中位數而言數值最低的地區（分別為-50.2%、-45.8%和-45.7%）。

銀行審查數量數據，為了計算7月的銀行估值中位數，考慮了32,619個估值（20,736套公寓和11,883套獨立屋），比去年同期增加了31.1%。這項變更反映了2023年7月進行的評估數量較少，該月比去年同期減少了13.1%。

與上一期相比，進行了899次銀行評估，相當於增加了2.8%。

本報外文組