葡萄牙今年第一季度主要城市房價錄得上漲

據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacionalde Estatística，簡稱：INE）於7月17日公布的調查結果，該國今年第一季度家庭住房中位數價格為1,644歐元/平方米，較去年同期變化率為5.0%（上一季為7.9%）。與2023年同期相比，26個NUTS III次區域中有19個區域的房價中位數有所上漲。房價中位數最高的五個次區域——大里斯本、阿爾加維、馬德拉自治區、塞圖巴爾半島和波爾圖大都會區——在買方稅收居住地（本國領土和外國）兩類中也呈現出最高值。2024年第一季度，24個居民超過10萬的城市中有10個城市房價出現放緩（2023年第四季為18個）。相反，14個城市的同比變化率有所上升。

在分析期間，大里斯本次區域（2,795歐元/平方米）、阿爾加維（2,666歐元/平方米）、馬德拉自治區（2,046歐元/平方米）、塞圖巴爾半島（1,987歐元/平方米）而波爾圖大都會區（1,847歐元/平方米）的登記房價高於全國。其中，只有大里斯本地區（4.3%）和阿爾加維地區（2.2%）的年比變化率低於全國水準。

2024年第一季度，貝拉斯和埃斯特雷拉山脈次區域的房價年減幅最大（7.5%）。相反，下阿連特茹地方自治市與去年同期相比增長最高（28.5%）。

與前幾季一樣，上阿連特茹的家庭住宿中位數售價最低（504歐元/平方米）。

2024年第一季度，涉及稅務住所為海外買家的葡萄牙家庭住宅交易中位數價值為2,248歐元/平方米（比上年同期下降6.8%），涉及稅務住所為海外買家的交易中位數價值為2,248歐元/平方米（比去年同期下降6.8%）在全國範圍內，該價格為1,616歐元/平方米（比去年同期增加6.0%）。

房價中位數最高的次區域也呈現出最高的價值，涉及稅收住所位於國外和葡萄牙的買家：大里斯本（分別為4,985歐元/平方米和2,734歐元/平方米）、阿爾加維（3155歐元/平方米）和2,539歐元/平方米）、馬德拉自治區（2,443歐元/平方米和2,006歐元/平方米）、塞圖巴爾半島（2,263歐元/平方米和1,976歐元/平方米）和波爾圖大都會區（2,695歐元/平方米和1,827歐元/平方米）平方米）。

在大里斯本和波爾圖大都會區次區域，稅務住所為國外的買家進行的交易價格中位數（歐元/平方米）分別比稅務住所為葡萄牙的買家的交易價格高出82.3%和47.5%。

2024年第一季度，葡萄牙家庭購買的家庭住宅中位數價格為1,667歐元/平方米（比去年同期上漲5.2%），屬於其餘機構部門1的買家的價格為1,500歐元/平方米平方米（比去年同期增加4.7%）。

房價中位數較高的5個次區域中有4個的房價也高於該國考慮買家機構部門（家庭和其他機構部門）兩類的價格：大里斯本（分別為2,817歐元/平方米和2,674歐元/平方米）和阿爾加維（2,666歐元/平方米和2,727歐元/平方米）——兩個類別的價值都超過2,500歐元/平方米——以及馬德拉自治區（2,068歐元/平方米和1,895歐元/平方米）和波爾圖大都會區（1,856歐元/平方米和1,790歐元/平方米）。阿連特茹沿岸（1,684歐元/平方米和1,517歐元/平方米）的機構部門價格也高於全國價格，塞圖巴爾半島的家庭部門價格也超過了國家參考價格（2,029歐元/平方米和1,471歐元/平方米）。

塞圖巴爾半島的家庭購買的家庭住宅的中位數價格與屬於其餘機構部門的買家的房屋價格之間的差異最大（558歐元/平方米，相當於上漲了37.9%）。