傳政府代長者公寓住戶裝修唐樓 社工局澄清：沒相關計劃與安排

政府長者公寓今年10月起入伙，目前社工局正安排合資格申請者分批揀樓。再有即將入住公寓的長者指現時市面租金下跌，冀當局調低長者公寓租金，同時坊間有傳言政府會為長者原有單位裝修及放租，希望當局清澄真偽。社工局澄清，政府未有計劃為長者公寓住戶裝修持有的唐樓及安排出租。當局並重申，政府為首階段申請的長者提供8折優惠，比現時租務市場的租金低，當局認為目前的定價適當。

政府長者公寓由7月8日起按得分次序按排申請分批揀樓，社會工作局社會互助廳廳長蔡兆源、長者服務處處長甘潔玲、街總社會服務總監林敏芝昨出席電台時事節目《澳門講場》，探討長者公寓。

單位及會所設施工程可如期完成

蔡兆源表示，為優先協助居住在唐樓，且有一定經濟能力的長者解決上落樓梯困難，便利生活，改善居住環境，以及提高生活質素，特區政府在2020年度施政報告提出推行長者公寓先導計劃，經過幾年努力，長者公寓的大樓在今年1月已落成，現時正展開住宿單位及會所設施的精裝修工程，進度理想，預計能如期在今年第3季完成，10月起可安排經評估合資格的首批申請長者入住。其中今年第四季會先逐步安排首階段750多個單位入伙，2025年起安排其餘合資格長者入住。

他又稱，當局稍後將逐步聯絡已選心儀單位長者確定意願及後續安排，並會簽署使用協議，完成手續便會交付單位。使用協議內容為長者個人資料、所選單位位處、使用費、費用交付日期及方式，並列明長者入住後的權利及義務，包括單位內家居設備、公共設施的使用，義務方面則包括須按時交使用費，不在公共地方擺放雜物等，目的是希望大樓內長者能和諧共處。蔡兆源呼籲長者現時毋須心急，可先規劃好未來搬遷安排。長者若有疑問可隨時致電社工局長者服務處查詢。

社工局：已比市場租金低定價適當

日前社工局表示預計於今年11月2日完成首批1,500個合資格申請的揀樓程序，長者公寓申請人之一的陳先生形容，他們這班長者公寓申請者是可憐老人，「夾心長者」，坊間有傳政府會幫他們裝修持有的唐樓單位並放租，希當局作出澄清說明。他亦詢問若同一單位多於一個長者喜歡，當局會以計分制決定單位誰屬，質疑為何有物業長者為何會高於無物業長者8分？社屋租金多年來是豁免交租，現在長者公寓使用費不便宜，市面上租金下降，當局會否簽約時調低長者公寓使用費？

蔡兆源澄清，政府未計劃為長者公寓住戶持有的唐樓裝修及安排出租。他重申，長者公寓是政府推出的社區養老方案，政府與入住長者為服務提供者及使用者的關係，而非業主與租客，所以長者繳交的是「使用費」，而非租金。因應長者的期望和訴求，政府為首階段申請的2,000多名長者提供了8折優惠，由2021年開始，當局持續關注租務市場情況，長者公寓以8折後4,328元最低使用費計算，比現時租務市場的租金低，且長者公寓有較完善的配套，對長者安全、生活支援亦較有保障，當局認為目前使用費的定價適當。

至於揀樓先後次序，蔡兆源解釋，據相關行政法規已訂定了哪些狀況的長者可以獲得加分，例如現居唐樓，且為唯一物業、獨居，實際在澳居住、取得澳門居民身份證時間較長，入住長者公寓時是否兩人居住等。

長者若想換房當局因情況考慮

有市民查詢若入住後感到不舒適能否轉換單位？蔡兆源回應指，當局因應不同情況考慮，假若同住的長者因不和等不可抗力因素需轉換單位，例如同住的兩位長者，入住後因各種原因分開，為免獨景傷情想更換單位，當局會適當考慮；如若屬個人喜好因素，例如想轉換環境，當局會較嚴謹。若長者自理能力下降，除了可申請照顧者外，當局亦可按意願協調社區關懷服務，若長者自理能力轉差，當局亦會按長者意願安排及早輪候院舍。

有即將入住兩床單位的長者詢問可否在兩床之間安裝隔簾保障個人私隱？蔡兆源稱，床與床之間可擺放屏風，但要注意安全，「可以唔擺就唔擺」，因為始終是長者居住的地方，少些物品可減少家居風險。長者公寓管理規章已訂定不能對長者公寓單位的結構實施工程，他謂：「揼個釘可能對原有結構、狀況作出改動」倘若長者需要使用特殊醫療器材，需要牆上固定安裝，當局會批准和提供意見，其他一般入牆的設施安裝則不被容許。

蔡兆源表示，長者公寓1,815個單位估計有逾2,000名長者入住，長者人身安全很重要，當局會在長者入住前說明注意事項，包括不能佔用公共地方、不能在門前放置香爐、不能生明火及室內不能點香。