葡萄牙酒店業被國際投資服務公司看好

葡萄牙是歐洲第七大最具吸引力的飯店投資國家。據世邦魏理仕（CBRE）所進行的「2024年歐洲飯店投資者意向調查」揭示了「葡萄牙酒店產業的前景令人鼓舞」。調查發現約90%的投資者計劃在明年維持或增加對葡萄牙旅遊業的投資金額。

世邦魏理仕（紐約證交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是「財富500強」和「標準普爾500強」企業，為全球最大的商用不動產服務公司﹙按2019年營業額計算﹚。透過全球530個辦公室﹙不含聯營公司﹚為地產業主、投資者及承租者提供服務。

世邦魏理仕所進行的「2024年歐洲飯店投資者意向調查」研究報告聲明中寫道：「該行業令人鼓舞的前景」。「這種樂觀情緒是由酒店資產的穩健表現和彈性推動的，與其他類型的資產相比，酒店資產的折扣應該更少。然而，對於一些投資者來說，可能的價格調整也是一個重要因素，28%的投資者將其視為增加酒店資產投資的主要原因」。

儘管信心十足，但該研究強調了資本成本，「這是2024年酒店投資者面臨的主要挑戰，因為利率上升是對抗通膨的一種方式」。此外，合格勞動力的短缺也成為影響該行業的因素。「特別是在歐洲，地緣政治不穩定是投資者密切關注的另一個主題」，顧問表示。

研究強調的另一個相關點是，到2024年，西班牙在最具吸引力的飯店投資國家名單中名列前茅。葡萄牙首次在此排名中排名第七，「展示了巨大的潛力」，這得益於提供的目的地的多樣性（里斯本和波爾圖的短暫城市休息；阿爾加維和孔波爾塔的海灘；馬德拉群島、亞速爾群島的自然風光以及阿連特茹）以及服務品質。

「這項研究的結果表明，歐洲酒店業將迎來充滿機會的一年。投資者信心的增強和對主要目的地酒店的強勁需求清楚地表明該行業具有彈性並準備好應對未來的挑戰。憑藉創新策略以及對附加價值和提供體驗的關注，我們希望看到2024年酒店市場持續積極發展」，世邦魏理仕酒店總監Duarte Morais Santos評論道。

世邦魏理仕在聲明中總結道「2024年歐洲酒店投資者意向調查」顯示「酒店業仍然是一項有吸引力的投資，2024年前景廣闊」「穩定和成長，加上歐洲目的地的受歡迎程度，使酒店業成為投資者的可靠選擇」。

本報外文組