梁鴻細促研究其他建築法律 為重建項目作出傾斜措施

立法議員梁鴻細昨表示，不少舊區居民反映對參與重建的意願高，但會考慮重建費用、優惠措施、重建時居住問題等。他建議，未來為《都更法》檢討時，考慮其他相應的建築法律對重建項目提供傾斜政策。

新橋坊會昨聯同鄰近坊會、街總中區辦事處、街總大廈管理資源中心，假新橋花園舉行「舊樓重建交流座談會」，邀請立法議員梁鴻細、城規會委員蕭志泳、都更會委員工程師周子鍵、新橋坊會理事長梁竟成、會長梁慶庭、街總中區辦助理主任曾祥新、街總大廈管理資源中心副主任趙俊源等出席，分享重建個案及收集居民對樓宇重建的想法，並希望藉此提高居民對樓宇重建的了解。

居民對參與重建的意願高

隨着樓齡增長，舊區樓宇失修的問題日益突顯，鋼筯外露、石屎剝落、塞渠漏水等情況已成為常態，樓宇安全令人擔憂，「舊區重整」概念早於2004年提出，當中不乏由居民自主、坊會協助提出重建的大廈。梁鴻細表示，不少舊區居民反映對參與重建的意願高，但會考慮重建費用、優惠措施、重建時居住問題等，尤其在溢價金新的計算方式下，居民更為關注重建費用的增加。但他指出，僅在《都更法》中，對於重建的參與百分比、部分稅項豁免、強制重建等作規範，在其他相應的建築法律中，對重建項目未有提供傾斜政策，例如容積比的放寬。他建議，未來為《都更法》檢討時，考慮其他相應的建築法律對重建項目提供傾斜政策。另有居民提出，希望政府可以在暫住房上提供幫助及優惠，以協助及鼓勵更多業主參與重建。

問到祐漢群樓目前的都更進度，梁鴻細指，由於不少單位是出租、業主居住於澳門以外地區等，在聯繫上有一定困難。據他了解，都更公司已協助約五成業主成立業主會，他希望都更公司及坊會未來可以進一步做好聯繫業主的工作，推進重建項目的落實。