葡萄牙銀行對住房評估降低至每平方米1,478歐元

根據葡萄牙國家統計局（Instituto Nacional de Estatística，簡稱：INE）於3月27日公布的調查結果顯示，2023年2月，葡萄牙銀行對房屋的估值中位數為每平方米1,478 歐元，比上月減少7 歐元。按年計算，變動率為12.5%（2023年1月為14.9%）。值得注意的是，銀行評級再次下降，維持在2萬左右，同比下降29.2%，比去年5月下降38.7%。

2023年2月，在購買住房的信貸申請範圍內進行的銀行估價中位數固定為每平方米1,478歐元，與2023年1月相比下降了7 歐元（0.5%）。與上月相比唯一增加的是葡萄牙七個大區之一的中南部大區阿連特茹（0.7%），而中部的降幅最大（-1.1%）。與去年同期相比，評估的中位數增長了12.5%，其中馬德拉自治區的變化最大（16.1%），亞速爾群島自治區的變化最小（4.9%）。

在分析月份，公寓的銀行估價中位數為1,662歐元/平方米，與2022年2月相比增長了13.7%。在阿爾加維（2,082 歐元/平方米）和里斯本都市區（1,987 歐元/平方米）估價最高，阿連特茹的估價最低（1,083歐元/平方米）。馬德拉自治區的同比增長率最高17.1%），亞速爾自治區最低（9.8%）。

與上月相比，評估值下降了0.6%，其中阿連特茹區是唯一有漲幅（1.5%），而亞速爾自治區的跌幅最大（-7.3%）。T2公寓的估值中位數下降了12歐元至1,645 歐元/平方米，T3公寓的估值中位數上升了1歐元至1,475 歐元/平方米。總體而言，這些類型佔分析期間進行的公寓估值的77.0%。

2023年2月，房屋的銀行估價中位數為1,147歐元/平方米，比上年同月增長 9.6%。阿爾加維（2,091歐元/平方米）和里斯本都市區（1,972歐元/平方米）的價格最高，中部和阿連特茹的價格最低，分別為922歐元/平方米和982歐元/平方米。阿爾加維和馬德拉自治區的同比增長率最高（14.3%），最低的是中部（5.4%）。

與上月相比，評估值下降了0.4%。阿連特茹的增長率最高（1.7%），而中部的降幅最大 （-2.9%）。T2房屋的中位數上漲25歐元至1,079歐元/平方米，T3房屋上漲 4歐元至1,097歐元/平方米，T4房屋下跌23歐元至1,301歐元/平方米。總體而言，這些類型占分析期間進行的住房評估的87.4%。

銀行房屋估價調查是以參考月份和前兩個月的信息為基礎，按月進行，地理範圍為全國。

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