拖沓多年「善豐」重建終竣工 小業主冀農曆新年能入伙

前後擾釀9年的「善豐花園」事件，進入另一歷史階段，歷時近3年的重建終告竣工，昨（16）日舉行重建工程竣工典禮。經歷漫長日子，小業主終於重返家園在望。是次重建工程為原則重建，但在結構、機電系統、建築裝修各方面都作出了大量的優化，尤其是加大了樁柱的數目，令結構更穩固安全。善豐花園管理委員會副主席陳遠長希望，政府部門能夠早日驗收樓宇，讓小業主可以在農曆新年前取匙。

2014年4月，澳門社會企業有限公司受託，統籌善豐花園重建工程，在籌備期的啟動資金，獲一班以胡順謙為首的社會熱心人士，義務墊支5,000萬港元給善豐花園小業主作為重建起步費，並委託澳門社會企業有限公司監督。3年前，由達昌建築工程有限公司任承建商，正式啟動「善豐」的拆御及重建工程。工程於今年2月封頂，11月竣工；昨（16）日，澳門社會企業有限公司、達昌建築工程有限公司及善豐花園管理委員會、社會熱心人士及部分小業主出席了重建工程竣工典禮。

原則重建但作了大量內部優化

當年「善豐」爆柱，雖未有即時樓宇結構危機，對結構上，小業主或多或少會有心理陰影；達昌建築工程有限公司董事總經理羅志昌表示，是次重建工程為原則重建，但在結構、機電系統、建築裝修各方面都作出了大量的優化。例如新善豐增加了基礎椿柱數目，以優化整體結構，可抵禦強颱風的吹襲；新善豐是在沙梨頭區第一幢將火牛房升高至一層的高層住宅，避免水浸導至停電的問題；同時亦增大了每個住宅單位的供電量，為每個停車位增加電車充電配套設備；防火閘和升降機等亦滿足最新的消防安全條例。新善豐花園依工務局和相關權限部門的現行最高標準建造，可謂在各方面都有了全面的升級。

澳門社會企業有限公司工作組主席林金城代表社企，感謝所有支持該項目重建的各界人士和小業主多年來的支持，經歷各種困難阻撓，最終業主們都能夠求同存異，團結一致。他續指，從善豐重建工作上，深深體會到，無論是樓宇重修、或重建、或更新，業主永遠是主角，只要業主齊心協力，才可建立舒適安逸的居所。在未來的都市更新工作，亦希望社會同心一致，創造更佳的生活條件和空間。

小業主對是否追討原發展商責任存分歧

重建費用達2億元，伙數及單位面積沒有增減，維持原有30層高（包括停車場、142戶單位、另有鋪位）；陳遠長表示，重建費全數由小業主自資，按單位面積比例攤分。據了解，建築費用約為1,400元/ 呎。

由於有部分業主目前是租住其他單位，以及需要償還重建貸款，有一定經濟壓力，陳遠長希望，政府部門能夠早日驗收樓宇，讓小業主可以在農曆新年前取匙回家。

回家在望，不過責任誰屬，會否繼續透過法律途徑有個最終了結，小業主有不同的看法。陳遠長表示，小業主各有其決定及考量；管委會暫無組織小業主進行訴訟以及有相關討論議程，他又指「追唔追究，我個人不能代表全部小業主， 本人過去咗就過去，無咩好講！」表示自己沒有提訴的計劃。另一小業主何太表示，「返入去住就算數！」

小業主黃敏生認為，由於管委會沒有相關討論日程，故他不認為，存在分歧問題。他也認為，屬小業主個人考量，但他個人而言，將會提訴，希望「還小業主一個公道、自己一個清白」。

有小業主為重建貸款「頭痛」

對於重建後的「新家」，黃敏生認為，質量非常好，由設計、用料到工藝都十分欣賞。由於重建費由業主自資，他表示，自己年事已高，每月償還的貸款額不輕，感到吃力。小業主梁太太也為償還重建貸款感到大壓力；她指，「自已年紀大、仔女已置業，也沒有太大的經濟支援可以協助她償還重建貸款」，故此，對於日後收樓後，該單位是自住還是出售抵債，感到矛盾。

「善豐」事件回顧

2012年10月10日，善豐花園爆出結構安全問題，二樓停車場主結構支柱爆裂，200多戶的住客須緊急撒離；2013初進行緊急加固，2014年3月12日，政府跨部門跟進小組指出，根據2013年港大教授所作初步調查報告已推斷出事件的責任人，促請善豐小業主盡早就該事件提司法訴訟；3月23日下午，善豐業主們因不滿特區政府辦事不力，拖延時間；集體於善豐花園外露宿，4月10日，澳門政府公佈事件調查結果，指事件是由於大廈結構柱混凝土強度嚴重不足引致；2016年7月，善豐花園所有業主已經達成重建共識，2018年，善豐花園正式開始重建。（資料自維基百科）