拖沓多年「善豐」重建終竣工 小業主冀農曆新年能入伙

嘉賓為重建完工主持剪彩

前後擾釀9年的「善豐花園」事件,進入另一歷史階段,歷時近3年的重建終告竣工,昨(16)日舉行重建工程竣工典禮。經歷漫長日子,小業主終於重返家園在望。是次重建工程為原則重建,但在結構、機電系統、建築裝修各方面都作出了大量的優化,尤其是加大了樁柱的數目,令結構更穩固安全。善豐花園管理委員會副主席陳遠長希望,政府部門能夠早日驗收樓宇,讓小業主可以在農曆新年前取匙。

善豐重建終告竣工

2014年4月,澳門社會企業有限公司受託,統籌善豐花園重建工程,在籌備期的啟動資金,獲一班以胡順謙為首的社會熱心人士,義務墊支5,000萬港元給善豐花園小業主作為重建起步費,並委託澳門社會企業有限公司監督。3年前,由達昌建築工程有限公司任承建商,正式啟動「善豐」的拆御及重建工程。工程於今年2月封頂,11月竣工;昨(16)日,澳門社會企業有限公司、達昌建築工程有限公司及善豐花園管理委員會、社會熱心人士及部分小業主出席了重建工程竣工典禮。

原則重建但作了大量內部優化

當年「善豐」爆柱,雖未有即時樓宇結構危機,對結構上,小業主或多或少會有心理陰影;達昌建築工程有限公司董事總經理羅志昌表示,是次重建工程為原則重建,但在結構、機電系統、建築裝修各方面都作出了大量的優化。例如新善豐增加了基礎椿柱數目,以優化整體結構,可抵禦強颱風的吹襲;新善豐是在沙梨頭區第一幢將火牛房升高至一層的高層住宅,避免水浸導至停電的問題;同時亦增大了每個住宅單位的供電量,為每個停車位增加電車充電配套設備;防火閘和升降機等亦滿足最新的消防安全條例。新善豐花園依工務局和相關權限部門的現行最高標準建造,可謂在各方面都有了全面的升級。

澳門社會企業有限公司工作組主席林金城代表社企,感謝所有支持該項目重建的各界人士和小業主多年來的支持,經歷各種困難阻撓,最終業主們都能夠求同存異,團結一致。他續指,從善豐重建工作上,深深體會到,無論是樓宇重修、或重建、或更新,業主永遠是主角,只要業主齊心協力,才可建立舒適安逸的居所。在未來的都市更新工作,亦希望社會同心一致,創造更佳的生活條件和空間。

小業主對是否追討原發展商責任存分歧

重建費用達2億元,伙數及單位面積沒有增減,維持原有30層高(包括停車場、142戶單位、另有鋪位);陳遠長表示,重建費全數由小業主自資,按單位面積比例攤分。據了解,建築費用約為1,400元/ 呎。

由於有部分業主目前是租住其他單位,以及需要償還重建貸款,有一定經濟壓力,陳遠長希望,政府部門能夠早日驗收樓宇,讓小業主可以在農曆新年前取匙回家。

回家在望,不過責任誰屬,會否繼續透過法律途徑有個最終了結,小業主有不同的看法。陳遠長表示,小業主各有其決定及考量;管委會暫無組織小業主進行訴訟以及有相關討論議程,他又指「追唔追究,我個人不能代表全部小業主, 本人過去咗就過去,無咩好講!」表示自己沒有提訴的計劃。另一小業主何太表示,「返入去住就算數!」

小業主黃敏生認為,由於管委會沒有相關討論日程,故他不認為,存在分歧問題。他也認為,屬小業主個人考量,但他個人而言,將會提訴,希望「還小業主一個公道、自己一個清白」。

有小業主為重建貸款「頭痛」

對於重建後的「新家」,黃敏生認為,質量非常好,由設計、用料到工藝都十分欣賞。由於重建費由業主自資,他表示,自己年事已高,每月償還的貸款額不輕,感到吃力。小業主梁太太也為償還重建貸款感到大壓力;她指,「自已年紀大、仔女已置業,也沒有太大的經濟支援可以協助她償還重建貸款」,故此,對於日後收樓後,該單位是自住還是出售抵債,感到矛盾。

黃敏生進入闊別多年的單位感到喜悅

「善豐」事件回顧

2012年10月10日,善豐花園爆出結構安全問題,二樓停車場主結構支柱爆裂,200多戶的住客須緊急撒離;2013初進行緊急加固,2014年3月12日,政府跨部門跟進小組指出,根據2013年港大教授所作初步調查報告已推斷出事件的責任人,促請善豐小業主盡早就該事件提司法訴訟;3月23日下午,善豐業主們因不滿特區政府辦事不力,拖延時間;集體於善豐花園外露宿,4月10日,澳門政府公佈事件調查結果,指事件是由於大廈結構柱混凝土強度嚴重不足引致;2016年7月,善豐花園所有業主已經達成重建共識,2018年,善豐花園正式開始重建。(資料自維基百科)

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。