聯生工業邨放高放容 用作發展高新產業推經濟多元

政府昨向城規會介紹聯生工業邨規劃調整研究，研究建議聯生工業邨內共11幅將提升土地容積率、放寬建築物高度，調整後預計總建築面積約為70萬平方米，用以發展中醫藥和數據中心等高新產業，以鼓勵產業升級，推動經濟適度多元化。城規會主席、工務局局長陳寶霞表示，聯生工業邨產業調整以高科技、低污染為目標，但最終落實哪些項目仍有待園區公司招商，當局會按招商情況在土地利用上作出配合，未來亦會對聯生工業邨的 11幅土地發出規劃條件圖草案。她重申，聯生工業邨土地用途不會工業和住宅兼容，即不會有住宅項目。

聯生將發展中醫藥及數據中心

1993年澳門政府為了吸引投資，促進工業多元化，決定在路環聯生填海區設立一個工業邨。自1996年起，首批工廠陸續進駐聯生工業邨，現時規劃範圍內共有11幅工業用地，合共土地面積約12萬平方米。位置鄰近橫琴澳大、石排灣社區、荔枝碗船廠片區，產業分佈包括製藥、紡織、驗車中心、捲煙廠、再生塑膠、洗滌服務、製衣、中醫藥、大健康食品廠、南粵檢驗檢測中心等。樓宇最大許可高度為 9米。

因應澳門城市總體規劃草案建議，要強化聯生工業區的土地效益及功能，鼓勵產業升級，構建知識產業科技軸帶及一河兩岸合作軸帶，以及特區政府施政方針中，提出要主動對接國家的重大發展戰略，為澳門經濟發展提供強大的支撐力，要推動工業發展新定位、促進中醫藥產業化，完善科技創新的體制機制，推動產學研融合等施政目標，是次研究方案建議土地用途上，要鼓勵產業升級，例如用於發展中醫藥、數據中心等高新產業，推動經濟適度多元。

研究方案建議地塊的東側地段建築高度調整為50米，西側臨海地段則調整為 31.5米，由東向西形成階梯式天際線；北往南的建築高度由31.5米遞減至20.5米，最大地積比為3.5倍至7倍，調整後預計總建築面積約為70萬平方米。

城規委建議加入發展文創產業

有城規委員關注政府向城規委員提供的文本中，土地用途有提及文創、大健康產業，但政府最新的文本則只用於工業，現時政府對聯生進行重新規劃，是否應令聯生更現代化，工業用地上更靈活性，例如可以發展文創產業等這些現時工業大廈不能引入的產業？也有委員關注工業邨的排污情況。

工務局城市規劃廳廳長麥達堯表示，工業邨希望引進高科技、低污染的產業，相信排污問題不大。屆時產業要視乎具體招商情況，用途當局未確定，比較確定是中醫藥及數據中心，但不排除作其他用途，按澳門城市總規草案，不會作居住用途。
陳寶霞表示，因工業邨現時的土地容積率倍數等都相對低，而部分行業對樓宇高度要求較高，相信今次調整規劃更有利園區公司招商，以配合澳門經濟發展。至於聯生工業邨引入的產業種類，則需待澳門工業園區發展有限公司招商而定。

陳寶霞：聯生不會有住宅項目

也有城規委員支持提升土地利用價值，但擔憂橫琴已有中醫藥園，亦出現招商難，現聯生又設中醫業中心，會否和橫琴有重覆？陳寶霞表示，土地用途方面，相關地塊在總體規劃中被列為工業區，是本澳4大工業用地之一，澳門工業用地已不多，要更改土地用途存在難度。當局現時只是對相關土地的體量和高度作調整，不會工業和住宅兼容，即不會有住宅。
城規會副主席邱庭彪解釋，澳門要發展，就要尋找新機遇，數據中心具發展前景，基本上無污染，他希望大家要朝經濟適度多元發展考慮問題。