湖畔「甩磚」問題難解決 離島社諮委籲樓宇保固期增加一倍

湖畔經屋2013年入伙，惟第二年便出現走廊牆磚剝落，問題一直延續至今，每逢冬季住戶均面對著同一問題「甩磚」，有關的瓷磚脫落經過多次反映及修繕下，情況並未得到有效的改善或甚至根治。昨日下午，離島區社諮委舉行平常會議，不少委員關注湖畔大廈「甩磚」問題。

委員吳超偉指出，湖畔業主自行組織包括管理公司、住戶、工程師等的成員，對全屋苑進行排查，發現當中只有極少的樓層不需要進行修繕，其他的全部都出現不同程度的潛在危險，其中，以每部升降機出入口位，更是嚴重，瓷磚大多出現漲爆情況，如不即時拆除，對出入的人更會造成安全隱患。他又稱，師傅們在排查及拆除升降機出入口的瓷磚時，不費吹灰之力便輕輕鬆鬆把瓷磚拆下，可看見泥水的黏合度並不強，那怕是增加黏合劑也是如此，情況讓人擔憂。他希望相關部門可以「民」為本的施政理念，先協助小主業根治「甩磚」情況，再研究如何防止發生同類事件。

委員羅頌儀則表示，湖畔大廈先後發生多次走廊瓷磚剝落的問題，居民表示幾乎每年都會發生，近日再收到住在湖畔大廈第五座的居民反映多層走廊瓷磚大面積剝落。由於大廈的保質期已過，居民需要在大廈維修基金自行支付有關費用。她建議當局就湖畔「甩磚」問題進行一次性解決方案，建議改為油漆牆身或耐久常新洗水「米石」批盪。由於須召開業主會及超過七成業主同意，房屋局持有湖畔大廈第五座70多個單位，應牽頭協助召開業主會，並與業主會溝通，徹底根治同題。此外，她亦期望政府加強監管公屋質量，以及將樓宇保固期及保養期增加最少一倍。

委員李海霞又提出，湖畔大廈的公共設施亦頻出故障，入住不足四年更換電梯鋼纜，消防系統經常誤鳴需整個更換，近日更緊急更換水池閥球及單位内不時發生水管漏水等，嚴重影響住戶日常生活。由於保固期已過，小業主需承擔有關維修費，不單蒙受經濟上損失，更飽受精神困擾。