江門同鄉會續辦樓宇滲漏水講座 強調定期檢測維修重要性

澳門江門同鄉會主辦，澳門基金會贊助的第三場「樓宇滲漏水講座」今（26）日舉行，邀請律師甘智光到場主講，向與會者科普樓宇保養知識，及講解滲漏水等樓宇問題之解決方法，同時強調定期檢測維修之重要性。

講座今日下午2時半舉行，市政署諮詢委員會委員兼澳門社會民生促進會會長陳溥森、離島社諮委兼澳門社會民生促進會副會長余子文、澳門江門同鄉會副會長方煥興、澳門社會民生促進會監事長范益民、理事黃如冰、劉百球出席，近三百名街坊與會。

陳溥森致辭表示，本澳有大量樓齡超過30年的低層樓宇，或多或少出現滲漏水、外牆剝落等不同程度問題，輕則影響自身居住環境，重則可能導致傷人意外，必須警惕重視。希望透過講座向居民宣傳推廣相關知識，引導與會者及早關注自身樓宇存在的安全隱患。系列講座舉辦至第三場，總結之前的反饋熱烈，會後收到不少街坊諮詢求助，涉及的個案範圍廣泛，但大部分都在舊區，就此，同鄉會均一一提供指導和協助。

余子文提倡首先透過睦鄰關係，鼓勵業主協商處理滲漏水問題。事實上，大廈公共部分和單位內的維修責任應由業主承擔，不能單靠法律途徑處理。一旦遇到滲漏水問題，若鄰里之間能夠相互配合，主動進行排查，及早動工維修，不僅能夠避免繁瑣拖沓的行政程序，還可在問題變得更嚴重之前解決，縮減時間和金錢成本，締造和諧的睦鄰關係。

甘智光主要圍繞樓宇維修的處理方法、責任劃分、求助部門等方面，向與會者普及相關基礎知識。他稱，責任劃分是本澳樓宇維修中最常見的問題，《民法典》對此有明確的界定方式，坊間一貫做法是單位業主自行處理金額不多的小問題，但隨著時代發展和建築老化，外墻剝落等大問題日漸增加，需由大廈業主共同承擔，惟不少樓宇尚未成立業主會，尤其以唐樓為主，往往在大廈出現危險問題需要維修或重建時，才開始籌組業主會，拖慢處理進度。