完善區域司法合作保居民權益

隨著區域經濟之間的不斷融合發展，澳門居民前往內地置業已經成為一種生活或者投資方式，但是，由於澳門居民在前往內地置業的過程當中，由於有不同的原因出現，包括不熟悉內地相關法律等，導致了在內地置業的過程當中，出現了一些糾紛的發生，隨著糾紛的發生，必然又會引發一系列的維權行動，從而造成一些不必要的影響。

由於廣大居民不熟悉內地法律的情況，所以在前往內地置業之前，必須要充分了解相關法律法規及信息，例如應當確認其是否為合法的房地產公司，所銷售的商品房是否具備「五證」和「二書」，「五證」即：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，「兩書」即：《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，預防出現開發商隱瞞無開發資格或無商品房預售許可證等事實。

與此同時，由於內地多數開發商提供的是格式合同，因此廣大居民在與開發商簽訂房屋買賣合同時，要逐條查看合同條款，注意房屋位置、戶型、建築面積、房價、付款方式等，明確雙方權利義務，尤其是明確交房及交房條件，裝修品質標準、過戶時間以及違約責任，內容要盡可能全面、詳盡，規避不平等條款，避免蒙受不必要的損失。

倘若廣大居民在內地置業的過程當中，面臨一些糾紛，最為重要是透過在內地的法律框架下，解決一些糾紛問題，與此同時，在區域司法合作的時代，政府必須要繼續深化完善粵港澳大灣區的司法合作機制，包括完善調解以及仲裁制度，從而為廣大居民在內地置業提供法律保障。

子鋒