九成青年直言私樓價格過高 新青協：全速推進夾心房屋興建

新青協昨日公布了「澳門青年的住屋期望」的調查研究結果。研究顯示，近九成受訪青年直言澳門私人樓宇價格過高，近四成青年明確不滿特區政府的房屋政策。新青協副理事長、專題調研小組組長陳智榮促政府盡快完成《夾心階層住房方案》的諮詢總結，獲得社會共識後加速草擬法律文本，全速推動夾心房屋的興建與出售，解決青年及夾心階層的置業困境。

新聞發佈會由新青協會長周永豪、陳智榮及專題調研小組副組長梁俊傑主持。周永豪指出，為更科學、精準地把握青年對房屋政策的期望，完善新青協的青年夾屋方案，研究小組專門選取了34項衡量指標，於11月7日至8日，以街頭問卷形式成功訪問了702位18–44歲的澳門青年。周永豪指出，八成受訪青年已置業或有置業的規劃，但亦有七成受訪者表示澳門青年不能夠負擔現時樓價。

他續指，現時房屋政策難以適配大部分青年人發展變化大，以及向上流動需求強烈的特徵。推出夾心房屋將豐富現有的房屋階梯，有針對性地滿足新一代青年的發展需要，尤其是青年家庭的需求。

陳智榮和梁俊傑介紹了研究的主要結果。研究發現，近三分之二的受訪青年認為，相較 10 年前，澳門青年現時的人均居住面積有所減少。只有百分之六的青年在合理負擔水平下，想購入開放式或一房單位。

新青協就夾心房屋的取得機制提出的「青年優先」、「家庭優先」和「陪跑優先」，明確不同意者分別只有7.7%、9.7%和13.8%，取得了較強的社會共識。至於未有在「夾屋」諮詢文本提及的「夾心房屋第二轉售市場」方案，獲超過四成受訪青年明確同意。

新青協建議，政府要盡快推出夾心階層房屋，解決青年及夾心階層的置業困境。同時，政府要推動興建兩房一廳或以上單位，房屋單位應「實而不華」，解決房屋「愈起愈細」的現象。另外，政府要設立夾心房屋轉售的第二市場，對夾心房屋的二次放售設定限制條件。將業主購入夾屋起 16 年內劃分為三個階段，對其二次放售條件設定不同的限制，即禁售期（0-6年）、限售期（7-16年）與轉售期（16年後）。為夾心房屋業主創設置業階梯，同時增強夾心房屋的流轉性。