新青協建議為夾屋設優先對象

正在諮詢的「夾心房屋」被受社會及各團體關注，新青協會長周永豪指，因舊《經屋法》中的計分方式導致「陪跑」群體的出現，認為未來夾屋的取得方式，不能以單一「急需人群」作為分類的絶對優先，應參考新加坡引入權重優先計劃，決定分組的計分配額（計分制）或特定群體的抽籤權重（抽籤制），讓不同類型的優先人群有較高機會優先上樓，為：青年優先、家庭優先、經屋陪跑人士，這3類人群設置優先。

新青協昨假其青年中心舉行發佈會，介紹該會過去1個月收集所得的「夾心房屋」意見及該會建議，由該會會長周永豪、新青協秘書長兼公屋委梁倩文、新青協房屋政策關注組召集人兼城規委陳昭怡作介紹。

周永豪指出，因舊《經屋法》取得方式的問題，導致「陪跑」群體的出現，青年面臨「私樓難買、經屋陪跑」的困局，對於公共房屋有急切、恐慌需求； 他建議，未來夾屋的取得方式，不能以單一「急需人群」作為分類的絶對優先，應改革取得機制，建議參考新加坡引入權重優先計劃，決定分組的計分配額（計分制）或特定群體的抽籤權重（抽籤制），讓不同類型的優先人群有較高機會優先上樓，提出為3類人群設置優先級：青年優先、家庭優先、陪跑優先，透過權重優先計劃，不會排除其他人士獲得上樓的機會。

建議設准入及准出條件

​梁倩文續指，應該建議應制定科學、合理的公式，結合住戶收支調查或5年一次的（中期）人口普查，收集全澳無持有物業住戶的收入中位數。夾心房屋的收入下限應要涵蓋全澳沒有持有物業的5成就業人口，收入上限則應維持與經濟房屋的同等水平，以涵蓋現有經屋與私樓之間的空白階層。

為解決現時因經屋申請導致的「隊尾」與「陪跑」問題，梁倩文認為，資格重複的問題無可避免，為了兼顧公平性，即使有申請者在資格上重疊，在每一輪經屋、夾屋的申請中，只可以選擇遞交其中一類型房屋的申請，重複申請者的資格將被取消。

新青協又建議，為鼓勵受惠對象向上流動，建議從政府或公共資本公司購入起16年內，劃分3個階段及按階段設相應的准出條件，即禁售期（首6年）、限售期（第7–16年）與轉售期（16年後），並對其2次放售條件設定不同的限制；在禁售期內，業主不可轉售夾屋單位；在限售期內，買家可以在夾屋第2市場中，轉售單位予其他夾屋申請者，乃至經屋申請者，即俗稱的「夾人夾屋 」，保證夾屋在夾心階層群體流轉；在16年的限售期後，買家可以繼續選擇在第2市場免補價出售予其他夾屋申請者，或選擇在私人市場流通，按市場機制定價，但買家須將補價繳回政府。同時，轉售對象應限定為澳門居民，保證夾屋在澳門居民範圍內流轉。