何潤生倡推動業主做好驗窗以策安全

氹仔大型屋苑跌窗情況頻生,多年來未見改善,威脅人命安全。立法議員、群力智庫理事長何潤生認為,大量跌窗事件主要源於業主欠缺維修保養意識,冀當局加強宣傳,提醒大廈管委會和小業主,倘因「跌窗」而造成人命傷亡,需承擔刑事責任;建議當局應適時檢討《樓宇維修資助計劃》,提供更多誘因,鼓勵業主共同做好樓宇保養維修。

何潤生表示,近年氹仔「飛窗」事件頻發,令居民人心惶惶,不少街坊「談窗色變」。何潤生認為,業主欠缺維修意識為事故關鍵,綜觀肇事屋苑樓齡均超過廿年,若業主從未檢驗維修,舊窗鉸及鋁質拉釘容易氧化及生鏽,而零件壽命一般只有十多年,此則大大增加鋁窗鬆脫墮街的危險。他指出,本澳雖然未有跟隨香港實施強制驗窗,但現行《都市建築總章程》中亦有按專業意見,提出每五年對樓宇進行保養維修的要求,相關權責部門實有監督及提醒居民的責任;建議當局應循序保障法律的實施,首要做好面向業主的社區宣傳教育工作,提醒大廈管委會和小業主明確法律責任,如鋁窗這些處於大廈外牆的物件,倘因使用不當,或平日欠缺維修保養,鬆脫墮落導致無辜者傷亡,將被視為高空墮物導致人身或財物損失,按《刑法典》和《民法典》的相關規定,當事人須負上刑事(徒刑)和民事(賠償)責任,後果堪虞;其次,應教導業主正確使用及保養鋁窗的方法,讓他們進行定期檢修,提高樓宇和社區的安全系數。現階段建議考慮加裝防墜窗鏈(保險鏈),應急以防窗戶飛脫;他強調,具體操作必須聆聽專業技術人員的意見。

何潤生續指,跌窗、飛窗事故涉及的民生法律——《都市建築總章程》及《防火安全規章》仍處於立法程序當中,修法進展緩慢,他建議當局應適時檢討《樓宇維修資助計劃》,擴大資助範圍,提高資助金額,向居民提供更多誘因,鼓勵業主做好樓宇日常維修保養工作,降低社區安全隱患。

何潤生補充,有團體於去年8月做了一期義務驗窗計劃,反應不俗,很多居民都查詢是否會再次推出計劃,然而因疫情關係,加上民間社團資源有限,難以長期推行;期望當局多聆聽居民意見,並可先做好配套工作,包括訂定檢測窗戶的標準,培養足夠的合資格驗樓驗窗技術人員,確保樓宇維修保養質素,方便居民主動尋求支援。

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