樓花法將完善樓花銷售手法

現行《樓花法》(《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》)於2013年獲修定，行政法務司司長張永春昨表示，《樓花法》生效後減少了爛尾樓出現的情況，但《樓花法》中部份條文，尤其是專款專用的規範相對寬鬆，故將會修改《樓花法》，完善樓花款的專款專用和樓花銷售手法。

立法會昨召開口頭質詢大會，議員葉兆佳在反映，銀行在《樓花法》中不是物權只有債權，他認為《樓花法》對銀行業保障不足，建議未來修法時提升銀行的保障。除此，有議員反映，樓花預約買賣人在現行《樓花法》中保障亦仍有不足。

張永春認同，《樓花法》生效後，爛尾樓的情況雖然有所減少，但是，《樓花法》中仍有不足，尤其是樓花款項的監管，未有做到專款專用，雖然銀行作貸款時會作評估，起到非正式的專款專用監管作用，經研究後認為仍有需要進一步完善法律，將會參考珠海做法，進行樓花款專款專用；同時，政府發現，現行樓花銷售合同過於簡單，對小業主保障不足，未來修法時，將會就樓花銷售手法作出規範，他舉例，包括規範合同內容，例如樓宇的設施和所使用的牌子、配套、雙方權利等，期望合同和銷售手法能更規範，從而保障消費者。

張永春期望，希望今屆立法會內可以向立法會提交《樓花法》法案，並期望明年可以就法案進行公開諮詢，收集社會以及法律界、律師意見，同時會修定《民事訴訟法典》有關規定。