祐漢7群樓過半受訪不滿區內及大廈環境 街總建議完善垃圾收集配套

街總北區辦於今年4月初，對祐漢7幢群樓目前的居住情況及樓宇性質，以及住戶對祐漢區的環境衛生狀況及意見作了解。超過一半受訪者對區內及大廈生環境的評價為負面，由於有部分住戶將垃圾、大型傢私等棄置在大廈私人地方，例如樓梯口、走廊等，影響大廈的防火安全和衛生環境，引來蚊蟲和老鼠，尤以自住者對大廈衛生情況不滿意。街總建議，希望透過成立關注小組傳遞區內的衛生安全措施予各個住戶，以及加強對住戶及外僱的宣傳。

祐漢舊區7個樓群(康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓、勝意樓)樓齡普遍超過40年，面臨著環璄惡劣跟失修、環境衛生等問題，而舊區重建、都市更新一直未有落實，區內社區問題成死結。街總為了解現時居住在該7個樓群的環境衛生現況，於今年4月1日至10日進行區內衛生滿意度調查。共成功訪問1,546戶，佔該7個群樓約5成單位。

近年，市政署不斷加強祐漢舊區樓群周邊街道垃圾的清運和清潔工作，令整個舊區的環境衛生得以改善，有68.8%受訪住戶高度認同市政署的清潔工作；但有超過一半受訪者對區內及大廈生環境的評價為負面。由於有部分住戶將垃圾、大型傢私等棄置在大廈私人地方，例如樓梯口、走廊等，影響大廈的防火安全和衛生環境，引來蚊蟲和老鼠，以致普遍受訪住戶都不滿意現時大廈的衛生環境。雖然有部分居民亦會主動清理大廈的垃圾，但不是以定期進行的方式，因此，環境衛生無法得以保持清潔。

建議完善垃圾收集配套

79.4%居民處理垃圾方式主要使用社區垃圾收集站，有20.6%受訪者使用其他方法，包括路口行人垃圾桶、大廈樓梯底、街道後巷等，這些都是違例處理垃圾方式，即至少1/5的住戶會使用違例方式處理每日的垃圾，主因是垃圾收集設備不足；以勝意樓為例，某內街大廈門口設有垃圾收集點，但該內街空間較狹窄，垃圾蓋長期打開，垃圾經常滿溢，加上有住戶直接從樓上窗口將垃圾扔到垃圾桶，以致垃圾飛濺到地上，臭味四溢。另發現，普遍居民反映大廈天井有垃圾堆積、公共空間擺放大件物品等情況，由於舊區多為「3無大廈」為主，住戶胡亂擺放大件物品的情況嚴重，阻塞公共走火通道，存在消防安全隱患，是大廈普遍出現的問題。

調查顯示有389個單位表示為自住，佔959個成功訪問的40.6%，佔了是次調查中1,546個單位的25.2%，對於自住的住戶來說，相對傾向接收政府或街坊總會提供的資訊，但部份租戶，尤其是外僱，他們對有關大廈的環境衛生關注程度較低。另外，大量住戶為租戶，因此未能成立業主會，凝聚住戶討決策衛生及樓宇安全問題。因此，街總建議政府或民間團體推動有意向的住戶成立樓宇關注小組，將現有樓宇問題向政府進行反映，持續改善區內環境衛生，再將小組慢慢擴寬到租戶、商鋪層面，藉此凝聚街坊，推動居民關注大廈的環境衛生、樓宇安全等問題，以便未來更加容易推動居民進行樓宇維護或都市更新工作。

針對衛生問題，街總建議，加快《防火安全規章》修訂進度，賦予消防局執法權力，改善大廈內公共地方堆放什物情況。另建議，針對有不少不同國藉外僱居住，當局加強相關法律法規的宣傳工作，例如提供法律知識培訓、講座等，提高住戶對公共衛生的法律法規的認識，並且加強對有關罰則的宣傳、並配以不同語言，提高他們的守法意識。以及建議市政署持續巡查垃圾收集點、評估現時垃圾站的便捷性及容量。