當局將研究優化解決樓宇滲漏及租霸問題

樓宇滲漏水問題困擾不少市民，坊間過去有意見提出公權力的介入，強制入屋檢測。行政法務司司長張永春昨出席立法會口頭質詢大會時表示，由於涉及居民的基本權利保障，公權力的介入及強制入屋一定要在特定的條件下發生，而且必需要小心處理。他續指，將會檢討樓宇滲漏水聯合處理中心的運作方式，提出針對性優化方案。

樓宇滲漏水聯合處理中心成立至今共收到 18,981宗求助，當中約81%已處理，個案中約有15%業權人不合作、不配合檢測。昨日立法會口頭質詢大會上，議員林玉鳯、蘇嘉豪、麥瑞權等關注到樓宇滲漏水問題。林玉鳯及麥瑞權反映，被懷疑滲漏源頭單位的業權人不合作、拒絕讓樓宇滲漏水聯合處理中心人員入屋檢測等情況，令不少滲漏個案長期無法解決，困擾千家萬戶。林玉鳯建議，參照仿效香港和台灣做法，以公共事件處理拒絕合作的個案。對坊間有意見提出強制入屋，蘇嘉豪提出，必需小心處理和平衡市民利益。

張永春表示，公權力的介入必需要在特定的條件下發生，由於現行法律未有此機制，也由於涉及居民基本權利保障，必需要小心處理。他認為，滲漏水問題涉及鄰里、管理公司等，呼籲業權人盡量配合，短期內又會檢討樓宇滲漏水聯合處理中心的運作，提出針對性優化方案，縮短時間，找到源頭。

另外，會上有議員關注租霸問題，希望完善法例條文和簡化勒遷。張永春表示，計劃在租賃合約範本中加入更多條款，包括規範租金交付方式，立法規定租金需存入銀行指定戶口，更清晰業主及租客權利與義務，以及研究在確保租客權利下簡化勒遷程序。